Жилье и Ваши права в конституции стр.7

3. Подлинник и копия справки о лицах, имеющих право использования жилым помещением, с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию людей по месту пребывания и месту проживания (выписка из домовой книжки).

4. Документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам, заверенный должностным лицом бухгалтерии (копия денежного лицевого счета).

5. Согласие органов опеки и попечительства - при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в каком проживают находящиеся под опекой либо попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при всем этом затрагиваются права либо охраняемые законом интересы обозначенных лиц.

6. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от преимущественного права покупки (в случае если другие комнаты не приватизированы - отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от права преимущественной покупки) либо документ, подтверждающий соответствующее извещение сособственников об критериях грядущей сделки.

Зависимо от критерий сделки для регистрации могут потребоваться и другие документы.

Мы с братом являемся собственниками двухкомнатной квартиры. Имею ли я право разменять данную квартиру, если мой брат отрешается? В квартире записанно трое человек (я, мой брат и его жена)?

Потому что вы являетесь сособственником 1/2 данной квартиры, обмен вероятен только с согласия всех собственников, т.е. согласие вашего брата нужно (ст. 250 ГК РФ). Но в согласовании с п. 2 ст. 246 ГК РФ свою долю можно подарить. В данном случае согласие второго собственника для реализации права преимущественной покупки не требуется, т.к. это не возмездное отчуждение.

Консульство в регистрирующем органе

В согласовании с действующим законодательством консульство может быть основано на доверенности либо на законе.

Консульство, основанное на доверенности.

Доверенность представляется в 2-ух экземплярах: подлинник (ворачивается после проверки на соответствие копии) и копия, или нотариально удостоверенная копия.

При предоставлении доверенности сотрудник Федеральной регистрационной службы инспектирует соответствие обозначенных в доверенности возможностей тем действиям, которые совершает представитель по предъявленной доверенности; соответствие лица, обозначенного в доверенности в качестве представителя, тому лицу, которое представило документы на регистрацию, также отсутствие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других не обсужденных исправлений.

Все другие нужные реквизиты (сведения о доверителе и представителе, срок деяния доверенности, дата ее выдачи) должны быть отражены в доверенности в согласовании с п. 2 и 22 Методических советов по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Русской Федерации, утв. Приказом Министерства юстиции РФ от 15 марта 2000 г. N 91.

Если доверенность была выдана на местности страны, являющегося участником Гаагской конвенции 1961 г., на ней должен быть проставлен апостиль.

Доверенности, оформленные на местности государств, не входящих в число участников нареченной Конвенции, также не имеющих с Россией обоестороннего соглашения о правовой помощи, должны быть узаконены.

В случае если правительство, в каком была выдана доверенность, имеет с Россией обоестороннее соглашение о правовой помощи (а именно, страны - члены СНГ), доверенность принимается без какого-нибудь специального удостоверения.

Доверенность и апостиль, составленные на зарубежном языке, должны сопровождаться переводом на российский язык, верность которого должна быть удостоверена нотариально.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒