Жилье и Ваши права в конституции стр.57

6. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты.

7. Плательщик ренты при жизни Получателя ренты вправе произвести отчуждение обозначенной в реальном договоре квартиры только с письменного согласия Получателя ренты, при всем этом обязательства Плательщика ренты перебегают на приобретателя квартиры. При нарушении приобретателем квартиры критерий реального контракта Плательщик ренты несет субсидиарную (дополнительную) с ним ответственность по требованиям Получателя ренты [*(2)].

8. Права Получателя ренты могут быть переданы другим гражданам или некоммерческим организациям методом уступки права требования. В случае погибели Получателя ренты его права по истине договору перебегают к его наследникам [*(3)].

9. Стороны имеют право на выкуп ренты в последующих случаях:

9.1. Плательщик ренты вправе отрешиться от предстоящей выплаты ренты методом ее выкупа, если заявление в письменной форме об этом изготовлено не позже чем за 6 месяцев до прекращения выплаты ренты. При всем этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа ренты. Право на выкуп ренты может быть осуществлено Плательщиком ренты не ранее чем через 5 лет с момента заключения реального контракта.

9.2. Получатель ренты вправе добиваться выкупа Плательщиком в случаях, когда: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем за три квартала;

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 ГК РФ "Обеспечение выплаты ренты");

плательщик ренты признан неплатежеспособным или появились другие происшествия, разумеется свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться в размере и в сроки, установленные реальным контрактом;

квартира, переданная под выплату ренты, поступила в общую собственность либо разбита меж несколькими лицами.

10. В выкупную стоимость ренты врубается годичная сумма рентных платежей, установленная реальным контрактом, также стоимость переданной под выплату ренты квартиры, соответственная нареченной в п. 3 реального контракта.

11. Риск случайной смерти либо случайного повреждения квартиры, переданной под выплату ренты, несет Плательщик ренты.

12. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в согласовании с действующим законодательством право использования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЕИРЦ N__района г.

Москвы от___года N_.

13. Получателем ренты нотариусу представлено заявление о том, что он(а) не имеет жена(и), который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Плательщик ренты с содержанием обозначенного заявления осведомлен. Согласие жена(и) Плательщика ренты -

_- на приобретение квартиры на обозначенных в реальном договоре критериях получено и нотариально удостоверено нотариусом городка Москвы___

_года по реестру N_.

14. Получатель ренты ставит Плательщика ренты в известность об отсутствии каких-то ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не нареченных в реальном договоре. В согласовании с его заявлением, также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Москвы и выписке из Одного муниципального реестра прав на неподвижное имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, осуществляющим муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество, _ _ _ года за N _, до заключения реального контракта квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка из ИМНС N _


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒