Жилье и Ваши права в конституции стр.5

При совершении сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей совместной принадлежности, нужно нотариально удостоверенное согласие жена. Исключением является отчуждение супругом жилого помещения, приобретенного им в собственность до брака или в период брака, в порядке приватизации, наследования либо в итоге дарения; наличие установленного другого режима принадлежности супругов: раздел имущества, супружеский контракт. При подписании сделки обоими женами нотариального согласия не требуется.

При подаче заявления на регистрацию права на долю в общей долевой принадлежности на основании контракта купли-продажи (мены) заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие выполнение торговцем требований о соблюдении прав преимущественной покупки толики других сособственников:

соответствующее извещение торговцем других сособственников о намерении реализовать свою долю - извещение нотариуса (в неприятном случае отсутствует возможность судить о содержании извещения);

отказ от покупки толики со стороны других сособственников, заверенный нотариально либо оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на муниципальную регистрацию. В последнем случае сотрудник инспектирует соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным лиц, обозначенных в документах, в каких выражено их согласие на регистрацию права, с фактическими данными документа, удостоверяющего личность, делает отметку на документах: "Составлено в моем присутствии" - и показывает фамилию, дату и ставит свою подпись.

В случае если сделка нотариально удостоверена, то на регистрацию должны быть представлены нотариально заверенные копии извещения и/либо отказа от права преимущественной покупки.

Можно ли наказать нерадивого нотариуса?

В согласовании со ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус несет имущественную ответственность за некорректно совершенные нотариальные деяния. Если из-за нерадивых действий нотариуса потом сделка по приобретению или отчуждению неподвижного имущества признана жалкой, лицо, которому причинен вред, имеет право обратиться в судебные органы с иском о возмещении вреда, предъявленным к нотариусу.

Если в процессе рассмотрения дела трибуналом по существу будет установлен факт, что вред причинен лицу вследствие некомпетентности либо недобросовестности нотариуса, после вступления в легитимную силу решения суда и получения исполнительного листа, возбудив исполнительное создание, можно взыскать сумму причиненного вреда с нотариуса.

Права заявителя при сдаче документов в регистрирующий орган

По требованию заявителя сотрудник регистрирующего органа должен сказать должность, фамилию, имя, отчество свои и собственного конкретного начальника; номер справочного телефона управления и приемной, в которую обратился заявитель.

При установлении фактов отсутствия нужных документов, несоответствия представленных документов требованиям спец, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для гос регистрации прав, разъясняет заявителю содержание выявленных недочетов в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

При желании заявителя убрать препятствия, прервав подачу документов на муниципальную регистрацию прав, спец, ответственный за прием документов, сформировывает список выявленных препятствий для гос регистрации прав в 2-ух экземплярах и передает его заявителю для подписания. 1-ый экземпляр списка выявленных препятствий для гос регистрации прав совместно с представленными документами передается заявителю, 2-ой - остается у спеца.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒