Жилье и Ваши права в конституции стр.40

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники либо засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такового помещения);

4) поэтажный план дома, в каком находится переводимое помещение;

5) приготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (либо) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (либо) перепланировка требуются для обеспечения использования такового помещения в качестве жилого либо нежилого помещения).

Согласно ч. 3 ст. 23 ЖК РФ орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе добиваться представления других документов, т.к. данный список является исчерпающим.

Заявитель имеет право добиваться от органа, принявшего документы, расписку, в какой должен быть указан список поданных документов и дата их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

В течение 45 дней по результатам рассмотрения заявления и других перечисленных выше документов орган, принимающий решение о переводе либо об отказе в переводе помещения, должен разрешить либо отказать в переводе помещения (ч. 4 ст. 23 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позже чем через три рабочих денька со денька принятия положительного либо отрицательного решения выдает либо направляет по адресу, обозначенному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие 1-го из обозначенных решений, также сразу с выдачей либо направлением заявителю данного документа информирует о принятии обозначенного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято обозначенное решение.

Форма и содержание данного документа инсталлируются Правительством РФ.

Согласно ч. 7 ст. 23 ЖК РФ решение, выдаваемое органом, ведающим вопросом перевода помещения из жилого в нежилой фонд, является основанием использования помещения в качестве жилого либо нежилого помещения, если для такового использования не требуется проведения его переустройства, и (либо) перепланировки, и (либо) других работ.

Данный документ нужно представить в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для регистрации прав принадлежности на жилое либо нежилое помещение.

Перепланировка и (либо) переустройство помещений, переводимых из жилого фонда в нежилой либо из нежилого фонда в жилой

Часть 6 ст. 23 Жилищного кодекса верно установила порядок переустройства и (либо) перепланировки переводимых помещений. В случае необходимости проведения переустройства, и (либо) перепланировки переводимого помещения, и (либо) других нужных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого либо нежилого помещения решение органа, производящего перевод помещения, является основанием для проведения перепланировки и (либо) переустройства, т.к., согласно п. 5 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, заявитель должен представить приготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (либо) перепланировки переводимого помещения (ч. 8 ст. 23 ЖК РФ).

Окончание обозначенных переустройства, и (либо) перепланировки, и (либо) других работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (дальше - акт приемочной комиссии).

Акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание переустройства и (либо) перепланировки, должен быть ориентирован органом, осуществляющим перевод помещений, в компанию (орган) по учету объектов неподвижного имущества (территориальный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения переводимого помещения). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого либо нежилого помещения, также регистрации соответственного права принадлежности.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒