Жилье и Ваши права в конституции стр.37

Рекомендуем проводить ремонтные работы с 9 часов утра до 8 вечера и исключительно в будни, чтоб избежать излишних визитов проверяющих, которым поступили жалобы соседей.

Важно и то, что разрешение МВК имеет ограниченный срок деяния - от 4 месяцев до года. По окончании работ журнальчик следует вновь отнести в ДЕЗ. Если ремонт затягивается, то придется или продлять разрешение, или получать его поновой.

4-ый шаг - приемка помещения. Принять новое жилье должна комиссия, в которую входят собственник квартиры, представитель МВК (он станет председателем), сотрудники управы, ДЕЗ и строительной компании, которая делала ремонт. Комиссия составляет акт приемки квартиры, где указываются все проделанные работы. А если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то подписывается очередной акт с создателем проекта на сокрытые работы. Все эти документы остаются у обладателя квартиры.

5-ый, заключительный шаг. Сейчас необходимо заказать в БТИ новые поэтажный план и экспликацию. Для этого нужно вызвать техника, который сделает замеры перепланированного жилища и проверит, соответствует ли оно проекту. Все это пригодится, чтоб получить новое свидетельство о принадлежности на квартиру в комитете по регистрации прав недвижимости и сделок с ним, так как в итоге перепланировки жилая площадь, обычно, меняется.

Документы для получения разрешения на перепланировку и (либо) переустройство

Для того чтоб получить разрешение на перепланировку жилища, нужны последующие документы:

1) заявление о планируемом переустройстве с списком работ, при этом нужно указать их режим и длительность, также собрать подписи всех совершеннолетних, живущих в квартире (утв. Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266);

2) документы, подтверждающие право принадлежности на квартиру;

3) набросок либо проект перепланировки, не противоречащий строительным нормам и правилам (СНиП), который выполнен проектной организацией;

4) поэтажные планы и экспликации на квартиру и прилегающие помещения;

5) техническое заключение проектной организации;

6) справка о состоянии строения и копия технического паспорта на дом;

7) копия финансово-лицевого счета;

8) выписка из домовой книжки;

9) справка о проверке жилищных критерий;

10) согласование перепланировки жилищной инспекцией окрестность;

11) согласование перепланировки балансодержателем (собственником) дома (ДЭЗ либо

ТСЖ);

12) согласование перепланировки Управлением пожарной службы (УГПС);

13) согласование перепланировки Санэпиднадзором (СЭС);

14) согласование перепланировки газовой технической инспекцией (если в доме газовые плиты);

15) согласование перепланировки окружным Архитектурно-планировочным управлением;

16) контракт авторского надзора;

17) контракт технического надзора;

18) документ о страховании квартиры на время проведения ремонтных работ;

19) контракт на вывоз строительного мусора;

20) копии лицензий проектных и строй организаций;

21) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если дом является монументом;

22) акты-соглашения с соседями (неотклонимыми бумажками не являются, но если жильцы начнут сетовать, что им мешают ремонтные работы, то разрешение на перепланировку может быть аннулировано);

23) другие документы, которые потребуют бюрократы.

Копии документов необходимо или заверить у нотариуса, или представить совместно с оригиналами, которые для вас возвратят после проверки.

В "одном окне" советуем взять расписку о том, что пакет документов принят к рассмотрению.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒