Жилье и Ваши права в конституции стр.35

Невыполнение требований может привести к потере квартиры. Того, кто живет в неприватизированном помещении, по решению суда могут выселить. После чего ДЕЗ займется ремонтом. Более агрессивно поступят и с собственником жилища. На владельца, который откажется согласовать перепланировку, подадут в трибунал. И когда супротивный обладатель квартиры дело проиграет, судебные приставы имеют право реализовать его жилье с торгов (если только оно не является его единственным местом жительства - п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Потом квартиру приводят в соответствие с планом БТИ и разницу меж ценой ремонтных работ и ценой жилища возвращают сейчас уже бывшему обладателю. Все эти грозные санкции предусмотрены п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

Переустройство и перепланировка, не требующие согласования

Обычно согласованием переустройства и перепланировки занимается междуведомственная комиссия (МВК). Но, к примеру, в Москве с 25 февраля 2005 г. перепланировки следует согласовывать с Мосжилинспекцией. Почти все зависит и от правил, установленных в каждом регионе. Куда конкретно обращаться, подскажут в ДЕЗе.

В "одном окне", которое курирует подходящий район, ответят на все интересующие вопросы, в том числе в каком порядке следует обходить инстанции. Туда же потом необходимо будет подавать документы на окончательное согласование мыслях, касающихся обустройства квартиры.

Перечислим те конфигурации, которые не требуют согласования, так как все и так разрешено:

косметический ремонт;

сборка и разборка интегрированной мебели и антресолей;

подмена оборудования (водопровод, сточная канава, отопление, проводка и т.д.) на аналогичное и на том же месте;

установка стиральной либо посудомоечной машины, даже стационарно; подмена ванны (но не на джакузи либо душевую кабину); установка двери в существующем просвете;

сужение либо, напротив, расширение дверного проема, не затрагивая серьезные стенки. Данный перечень закрыт и не может быть дополнен.

Процедура и этапы согласования

Если планируемые работы не связаны с несущими конструкциями: разобрать легкие гипсокартонные перегородки либо, напротив, установить перегородки, не увеличивая при всем этом нагрузку на перекрытия; сделать новые просветы в ненесущих перегородках и т.д., то самое противное - поход в БТИ за экспликацией и поэтажным планом, также сбор разрешений с пожарников и СЭС. Дальше следует обратиться в "одно окно" МВК и получить бланк заявления. На бланке необходимо собрать подписи всех, кто зарегистрирован в квартире. Потом нужно взять документы о правах принадлежности на жилище и сделать их копии, заверять их необязательно.

Последующий визит в МВК: прямо на плане БТИ стоит отметить красноватыми ручкой либо карандашом все будущие нововведения - это набросок. Обозначения на нем используются такие же, как на строй чертежах.

Все эти бумаги подаются в "одно окно". Наибольший срок ожидания составляет 45 дней, еще три рабочих денька дается бюрократам на то, чтоб они отправили бумаги. Это установлено в п. 4 -5 ст. 26 ЖК РФ. Получив утвержденный план квартиры, сможете приниматься за ремонт.

1-ый шаг - разработка проектной документации.

Безотступно советуем для этого находить исполнителей. К дизайнерам лучше не обращаться, т.к. идеи, предложенные в дизайн-проекте, возможно окажутся из числа тех, согласовать которые вообщем нереально. Так что, увлекаясь полетом фантазии, не запамятовывайте, что позже ее нужно будет воплотить в действительности.

Разработка перепланировки должна быть сотворена организацией, которая имеет лицензию на проектирование. К примеру, можно заказать проект в муниципальном проектном институте (очевидно за плату).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒