Жилье и Ваши права в конституции стр.32

Данное правовое разделение предвидено положениями гл. 4 ЖК РФ. Так, в ст. 25 ЖК РФ даны точные определения этих 2-ух понятий, а конкретно: в согласовании с п. 1 данной статьи под "переустройством жилого помещения" понимается "установка, подмена либо перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного либо другого оборудования, требующие внесения конфигурации в технический паспорт жилого помещения"; под "перепланировкой" жилого помещения понимается "изменение его конфигурации, требующее внесения конфигурации в технический паспорт жилого помещения".

При проведении переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения следует знать последующее (ст. 26 ЖК РФ):

переустройство и (либо) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (дальше -орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения;

для проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения либо уполномоченное им лицо (дальше - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения представляет:

а) заявление о переустройстве и (либо) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение (подлинники либо засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) приготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (либо) перепланировки переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения;

г) технический паспорт переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение на основании контракта общественного найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных реальным пт документов наниматель переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения по договору общественного найма);

е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение либо дом, в каком оно находится, является монументом архитектуры, истории либо культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе добиваться представления других документов, не считая документов, вышеперечисленных. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их списка и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании либо об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответственного заявления и других представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позже чем через 45 дней со денька представления обозначенных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позже чем через три рабочих денька со денька принятия решения о согласовании выдает либо направляет по адресу, обозначенному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такового решения. Форма и содержание обозначенного документа инсталлируются Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если жилое помещение после самовольно произведенного переустройства (перепланировки) не будет приведено в прежнее состояние, трибунал в отношении собственника жилья воспринимает решение о продаже с общественных торгов такового жилого помещения. Каковой порядок выселения этих людей из жилых помещений? Непременно ли их выселение до торгов либо же они могут проживать до момента проведения торгов?


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒