Жилье и Ваши права в конституции стр.25

заявление о гос регистрации права;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ об уплате гос пошлины;

свидетельство о праве на наследие.

Неотклонимым приложением к документам, нужным для воплощения гос регистрации прав на объект неподвижного имущества, является технический документ, содержащий описание данного объекта неподвижного имущества (технический паспорт, выписка из технического паспорта и др.).

Представление обозначенных технических документов не требуется, если ранее они уже представлялись и помещены в соответственное дело правоустанавливающих документов.

Общий срок гос регистрации права составляет один месяц со денька подачи заявления и документов, нужных для регистрации права.

Часто наследники сталкиваются с тем, что в наследуемом помещении при жизни наследодателя была произведена перепланировка. В таких случаях регистрационные органы могут отказать в выдаче свидетельства до прохождения нужных согласовательных процедур. В итоге этого наследник, уже вступив в право наследия, не может получить документ, удостоверяющий его собственность, пока не сделает гигантскую работу по приведению в соответствие реальности документов о техническом состоянии жилого помещения.

Наследование недвижимости в случае, если в завещании указан один наследник. Процедура вступления в наследие

Если наследодатель оставил завещание, в каком в качестве наследника бытует единственный наследник, то ситуация становится достаточно прозрачной и может развиваться в 2-ух направлениях.

1. У наследодателя не осталось родственников, которые имеют право на неотклонимую долю в наследии (либо они отказались от собственного права в согласовании с положениями ст. 1157 - 1159 ГК РФ, о чем имеется нотариально удостоверенный отказ). Это более подходящий вариант. В таком случае процедура вступления в наследие смотрится последующим образом.

Если имеются подтверждения, подтвержденные документами, того, что наследник вправду является единственным наследником, то муниципальный нотариус или нотариус, ведущий личную практику, открывает наследное дело досрочно, не дожидаясь истечения 6 месяцев с момента открытия наследного дела, - закроет его и выдаст свидетельство о праве на наследие.

Потом нужно представить выданное нотариусом свидетельство о праве на наследие в территориальный орган БТИ по месту расположения неподвижного имущества и, оставив там копию обозначенного свидетельства, получить справку (по форме 11 а), описывающую наследуемое жилище. В требовании на справку нужно непременно уточнить необходимость экспликации, поэтажного плана и других описывающих вид и состояние наследуемого неподвижного имущества документов, т.к. они потребуются в территориальном органе ФРС. После получения в БТИ нужных для регистрации прав документов следует обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения наследуемого жилища и получить справку об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость. После чего документы нужно представить в регистрирующий орган.

2. У наследодателя остались несовершеннолетние и (либо) нетрудоспособные малыши, нетрудоспособные супруги и (либо) предки, иждивенцы, т.е. лица, имеющие право на неотклонимую долю в наследии в согласовании с положением ст. 1149 ГК РФ.

В данном случае, даже если в завещании указан единственный наследник, нотариус действует в согласовании с положениями русского штатского законодательства. Пт 1 ст. 1149 ГК РФ определено, что каждый наследник, имеющий право на неотклонимую долю, наследует, независимо от содержания завещания, более половины толики, которая причиталась бы каждому из их при наследовании по закону (неотклонимая толика).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒