Жилье и Ваши права в конституции стр.14

В силу ст. 5 Федерального закона "О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации" к жилищным отношениям, появившимся до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязательств, которые возникнут после введения его в действие, кроме случаев, предусмотренных нареченным Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что в трибунал с иском об изменении контракта найма жилого помещения и открытии на имя истицы отдельного лицевого счета на комнату Б. обратилась 5 июля 2005 г., ст. 82 ЖК РФ не предусматривается способности конфигурации контракта общественного найма методом раздела лицевых счетов.

Условия мирового соглашения об изменении контракта найма жилого помещения с открытием отдельных лицевых счетов на комнаты площадью 12,4 кв. м и 17,2 кв. м противоречат действующему жилищному законодательству, что не было принято трибуналом во внимание при рассмотрении спора.

При таких обстоятельствах определение суда не может быть признано легитимным и обоснованным и подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 388, 390 ГПК РФ, Президиум постановил: Определение Солнечногорского городского суда от 3 августа 2005 г. по делу по иску Б. к К.

об изменении контракта найма жилого помещения отменить. Дело навести на новое рассмотрение по существу в тот же трибунал.

Процедура приватизации квартиры

В согласовании с Положением о передаче в собственность людей жилых помещений в порядке приватизации, утв. Постановлением Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП, до 1 января 2010 г. передаче в собственность людей РФ в порядке приватизации подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Москвы, в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов исполнительной власти на критериях общественного найма.

Бесплатная передача квартир (комнат) муниципального жилищного фонда в собственность гражданам оформляется контрактом передачи, заключаемым по поручению Правительства Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда городка Москвы (дальше - Департамент) с одной стороны и гражданами (их представителями) - с другой стороны.

Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат) в общую долевую собственность или в собственность 1-го из вместе живущих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется безвозмездно на добровольческой базе на основании заявлений по установленной форме всех вместе живущих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Для сдачи документов на муниципальную регистрацию граждане представляют нотариально удостоверенную доверенность уполномоченному сотруднику Департамента о представлении их интересов при гос регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Граждане также вправе без помощи других обратиться в органы, осуществляющие муниципальную регистрацию (Управление федеральной регистрационной службы), для сдачи документов на муниципальную регистрацию.

Право принадлежности на квартиру (комнату) в порядке приватизации появляется с момента гос регистрации в согласовании с Федеральным законом "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним".

Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со денька подачи заявления.

Не подлежат бесплатной передаче в собственность людей квартиры (комнаты):

находящиеся в домах, общепризнанных в установленном порядке в аварийном состоянии;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒