Товарищество собственников жилья стр.68

3.9. Используемые по договору уровни свойства работ для определения размера оплаты:

3.9.1. «Удовлетворительное выполнение работ» — результаты проверки демонстрируют, что Исполнитель делает все работы согласно условиям контракта и утвержденным показателям свойства по тем видам работ, которые указаны в договоре на оценку «удовлетворительно».

Сроки выполнения текущего и аварийного ремонта соответствуют утвержденным положениям. Соблюдается график профилактического ремонта и подготовки домов к сезонной эксплуатации. Отчеты точны и представляются в установленные сроки. Расходы не превосходят уровня сметы. Дома и системы инженерного оборудования (кроме внутренних сетей, входящих в единый технологический цикл по предоставлению коммунальных услуг) содержатся в исправном состоянии, а придомовая территория — в чистоте. Отсутствуют обоснованные жалобы жильцов на качество предоставляемых услуг. За выполнение работ на удовлетворительном уровне Исполнитель получает оплату согласно договору.

3.9.2. «Не плохое выполнение работ» — результаты проверки демонстрируют, что Исполнитель делает все работы согласно условиям контракта и утвержденным показателям свойства по тем видам работ, которые указаны в договоре на оценку «отлично». Текущий и аварийный ремонт производятся в сроки, установленные нормативными документами, профилактический ремонт проводится в согласовании с графиком. Отчеты соответствуют реальному положению дел и сдаются в установленные сроки. Конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (кроме внутридомо-вых сетей, входящих в единый технологический цикл по предоставлению коммунальных услуг) дома исправны и работают в расчетном режиме, придомовая территория содержится в чистоте и обустроенном состоянии (при наличии частей благоустройства на придомовой местности). Опрос обитателей показывает на улучшение предоставляемых услуг. Нет обоснованных жалоб населения.

3.9.3. «Неудовлетворительное выполнение работ» — проверки демонстрируют, что Исполнитель не делает работы в согласовании с критериями контракта и утвержденными показателями свойства по тем видам работ, которые указаны в договоре, либо делает их не в полном объеме, выполненные работы оцениваются по показателям свойства на оценку «неудовлетворительно». Предпосылки неудовлетворительного выполнения работ включают, но не ограничиваются последующим:

— не выдерживаются утвержденные сроки выполнения текущего и (либо) аварийного ремонта;

— нарушается график профилактического ремонта;

— отчеты неточны и (либо) не представляются вовремя;

— дом не всегда содержится в чистоте, конструктивные элементы и инженерное оборудование (кроме внутренних сетей, входящих в единый технологический цикл по предоставлению коммунальных услуг) дома работают с отклонениями;

— от жильцов поступают обоснованные жалобы.

3.10. При выполнении работ на неудовлетворительном уровне

Управляющая организация информирует об этом Исполнителя в письменном виде. Исполнитель должен представить Управляющей организации в письменном виде план и график устранения недочетов в работе. Управляющая организация должна предоставить

Исполнителю нужное время (более 30 календарных дней)

на устранение всех недочетов. При неустранении нарушений в течение предоставленного срока оплата по договору делается в согласовании с п. 4.7 и 4.8 реального контракта.

4. Ответственность сторон по договору

4.1. Ответственность сторон по истине договору наступает в согласовании с Штатским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒