Товарищество собственников жилья стр.58

2.2.4. Способствовать обеспечению доступа в помещения, являющиеся общей собственностью дома, для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, неотложных технических эксплуатационных работ.

2.2.5. Вовремя докладывать Управляющей компании о всех увиденных дефектах в работе коммуникационных сетей общего использования, на конструктивных элементах строения и придомовой местности, также о других существенных обстоятельствах, способных отразиться на качестве выполнения работ по истине договору.

2.2.6. В установленном порядке согласовывать, в том числе с Управляющей компанией, все переоборудования инженерных сетей и конфигурации в конструкции строения.

2.2.7. Поддерживать жилое помещение в соответствующем состоянии, не допуская бесхозяйственного воззвания с ним, соблюдать права и легитимные интересы соседей, правила использования жилыми помещениями, также правила содержания общего имущества ТСЖ.

2.2.8._.

3. Права Сторон

3.1. Управляющая компания имеет право:

3.1.1. Без помощи других определять подрядчика для выполнения работ по содержанию, текущему и серьезному ремонту общего имущества дома в согласовании с Списком работ, согласованным с уполномоченным представителем ТСЖ.

3.1.2. По мере надобности заносить конфигурации в план ремонтов при согласовании с уполномоченным представителем ТСЖ с следующим утверждением на следующем общем собрании.

3.1.3. В случае появления аварийной ситуации без помощи других использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации трагедии с следующим утверждением на следующем общем собрании понесенных расходов.

3.1.4. В случае выявления несанкционированной перепланировки либо переоборудования в помещении организовывать работы по восстановлению конструкций и коммуникаций в первоначальное состояние за счет средств собственника либо нанимателя помещения.

3.2. ТСЖ имеет право:

3.2.1. Выступать с инициативой организации и проведения внеочередного собрания ТСЖ по вопросам, связанным с организацией содержания и ремонта общего имущества.

3.2.2. Заносить предложения по рассмотрению вопросов конфигурации реального контракта либо его расторжения.

4. Порядок расчетов

4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платежей за коммунальные услуги, платы за содержание жилища, текущий и полный ремонт, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению домом.

4.2. ТСЖ заносит плату за полный ремонт в согласовании с решением общего собрания ТСЖ.

4.3. Определенные размеры платежей ТСЖ определены в платежном документе.

4.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится_. Плата вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей компанией, не позже _. Управляющая компания производит расчеты с поставщиками коммунальных услуг в согласовании с заключенными договорами.

4.5. Собранные деньги учитываются Управляющей компанией на едином счете, имеют целевое предназначение и образуют последующие фонды:

— фонд содержания, направляемый на сервис дома;

— фонд текущего ремонта;

— фонд оплаты коммунальных услуг;

— фонд полгого ремонта;

4.6. Неиспользованные средства из фонда содержания в случае невыполнения либо плохого выполнения работ подрядной организацией Управляющая компания передает в фонд ремонта.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут вещественную ответственность за невыполнение взятых на себя обязанностей по истине договору в согласовании с его критериями и действующим законодательством.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒