Товарищество собственников жилья стр.57

1.2. Общее имущество дома в реальном договоре определяется техническим паспортом на дом и актом технического состояния в границах границ эксплуатационной ответственности (приложение 1' и приложение 2 к истинному договору).

Границей эксплуатационной ответственности меж общедомовым оборудованием и квартирным является:

— на системах жаркого и прохладного водоснабжения — отсекающая арматура (1-ый вентиль);

— на системе канализации — плоскость раструба тройника;

1 Приложение не приводится.

- по электрическому оборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети;

— по строительным конструкциям — внутренняя поверхность стенок квартиры, оконные наполнения и входная дверь в квартиру.

2. Обязанности Сторон

2.1. Управляющая компания обязуется:

2.1.1. Организовать работы по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных средств в порядке, утвержденном ТСЖ, в согласовании с Списком услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение 3 к истинному договору), также Списком работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов (приложение 4 к истинному договору).

2.1.2. Организовать проведение полгого ремонта общего имущества ТСЖ по отдельным решениям ТСЖ в согласовании с Жилищным кодексом РФ.

2.1.3. По поручению и от имени ТСЖ заключать и аккомпанировать договоры на предоставление коммунальных услуг согласно Перечню, приводимому в приложении 5 к истинному договору.

2.1.4. Предоставлять главные услуги по управлению домом:

а) ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества дома;

б) организация начислений субсидий и льгот по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в согласовании с действующим законодательством;

в) организация начисления оплаты за коммунальные услуги в согласовании с заключенными договорами;

г) организация периодического контроля и оценки соответствия свойства предоставления коммунальных услуг аспектам, отраженным в договорах;

д) проведение комиссионных обследований жилых и нежилых помещений по письменному заявлению ТСЖ;

е) организация аварийно-диспетчерского обслуживания;

ж) планирование работ по текущему и серьезному ремонту общего имущества дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования;

з) ведение в установленном порядке нужной документации на все деяния по передаче, ремонту, восстановлению имущества либо производству работ и их приему;

и) прием и рассмотрение личных воззваний от людей; к)_

2.1.5. Делать дополнительные поручения по управлению домом при условии решения общего собрания ТСЖ за дополнительную плату:

а) установку и сервис общих домовых устройств учета;

б) заключение и сопровождение договоров аренды общего имущества дома;

в) оказывать другие услуги в части управления домом, не противоречащие текущему законодательству.

Другие виды услуг, не обозначенные в приложении 5, производятся Управляющей компанией за дополнительную плату, устанавливаемую по обоюдной договоренности.

2.1.6._.

2.2. ТСЖ обязуется:

2.2.1. Создавать оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном общим решением собрания ТСЖ.

2.2.2. Найти уполномоченного представителя ТСЖ для оперативного решения вопросов, связанных с управлением домом.

2.2.3. Обеспечить представителей ТСЖ на общем собрании, организуемом Управляющей компанией.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒