Товарищество собственников жилья стр.43

11.2. Квартиры как объект принадлежности:

11.2.1. Схема каждой квартиры определяется в согласовании с приложением 2 к истинному уставу (поэтажные планы);

11.2.2. Физические границы квартир определяются последующим образом:

а) любая квартира, в согласовании с поэтажным планом, состоит из площади и частей благоустройства, ограниченных стенками, полом и потолком данной квартиры, при условии, но, что материал стенок, пола и потолка (кроме поверхностей — реек, досок, штукатурки, краски, покрытия стенок, глиняной плитки, виниловой пленки, декоративной лепки и древесных полов) является объектом совместного использования, двери и окна квартир, входящих в объекты совместного использования, являются частью этих квартир. Элементы благоустройства, находящиеся в обозначенных границах, включая (без ограничений) хоть какое обогревательное либо кондиционирующее оборудование, электронные переключатели, провода, трубы, телевизионные, телефонные и электронные розетки, служащие только для нужд данной квартиры, являются частью этой квартиры;

б) в состав квартиры не входят: мусоропроводы, дымопроводы, трубы, провода, несущие стенки, несущие колонны либо любые другие конструкции и оборудование, находящиеся отчасти снутри, отчасти вне обозначенных границ квартиры и которые проходят через внутренние стенки либо составные части квартиры для цели предоставления коммунальных услуг хоть какой другой квартире либо объектам совместного использования.

Статья 12. Объекты совместного использования

12.1. Объекты совместного использования включают все составные части недвижимости, не входящие в состав квартир, также без каких-то ограничений включают последующее:

1) землю;

2) все фундаменты, колонны, балки и несущие конструкции строения;

3) все внешние стенки строения, все стенки, полы и потолки, окружающие квартиры, и все стенки и конструкции, отделяющие квартиры от холлов, коридоров и лестниц (кроме тех стенок, полов и потолков, которые являются частью квартир, в согласовании со статьей 11 реального Устава);

4) крышу, холлы, коридоры, лестницы, шахты лифта, лифты, прачечные, счетчики, котельные, механическое оборудование, телефонные коммуникации, оборудование по сбору мусора, вентиляционное оборудование, складские помещения, площадки отдыха либо места проведения собраний, подъезды и входы в строения;

5) насосы, трубы, провода, кабели, водопроводы и другое оборудование, относящееся к водоснабжению, электропитанию, свету, телефонной связи, сбору мусора, домофоны и кондюки, служащие для ублажения нужд более чем одной квартиры и (либо) части объектов совместного использования, независимо от их реального расположения;

6) все оборудование и установки, имеющиеся в здании либо на других объектах недвижимости для общего использования, нужные либо повышающие удобство проживания, облегчающие совместную эксплуатацию либо повышающие безопасность недвижимости;

7) все поверхности подъездных путей, пешеходных путей, пешеходных дорожек, мест парковки и придомовая территория.

12.2. Объекты ограниченного совместного использования включают все объекты совместного использования, созданные для исключительного использования какой-нибудь квартиры либо группы квартир.

РАЗДЕЛ III. УПРАВЛЕНИЕ Приятельством

Статья 13. Органы управления приятельством

Элементами управления приятельством являются:

1) общее собрание членов приятельства;

2) правление приятельства.

Статья 14. Общее собрание членов приятельства

14.1. Общее собрание членов приятельства является высшим органом управления приятельством и созывается в порядке, установленном реальным Уставом. Каждый член приятельства участвует в общем собрании с правом решающего голоса.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒