Товарищество собственников жилья стр.41

11) член приятельства обладает другими правами, предусмотренными действующим законодательством и реальным Уставом.

9.2. Член приятельства должен:

1) делать требования реального Устава, решения общего собрания членов приятельства и правления приятельства;

2) соблюдать муниципальные технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой местности;

3) учавствовать в расходах и обеспечивать уплату взносов, нужных для покрытия издержек, связанных со строительством, реконструкцией, управлением, содержанием, эксплуатацией и серьезным ремонтом неподвижного имущества в жилищной сфере, в согласовании с процентной толикой роли в общей долевой принадлежности, закрепленной за помещением, вовремя создавать оплату коммунальных услуг, заносить мотивированные взносы и особые сборы в размере, установленном общим собранием членов приятельства;

4) содержать находящееся в его принадлежности жилое и (либо) нежилое помещение в соответствующем состоянии и производить его серьезный и текущий ремонт за собственный счет;

5) использовать объекты общей принадлежности только по их прямому предназначению и не нарушать права и интересы других собственников помещений в многоквартирном доме по использованию данными объектами;

6) без помощи других решать нужные меры по предотвращению причинения вреда объектам общей принадлежности членов приятельства без соответственного согласования с правлением приятельства и общим собранием членов приятельства;

7) обеспечивать доступ к частям жилого и (либо) нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих частей в соответствующем состоянии либо необходимости восстановления объектов общей принадлежности, либо для предотвращения вероятного вреда, который может быть причинен неподвижному имуществу; вред, который может понести в данном случае член приятельства, должен быть ему возмещен за счет средств приятельства;

8) делать положения правил использования жилыми помещениями;

9) использовать жилое и (либо) нежилое помещение по его предназначению с учетом ограничений, установленных реальным Уставом либо решением общего собрания членов приятельства;

10) в случае реализации принадлежащего ему на праве принадлежности жилого и (либо) нежилого помещения предоставить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным штатским законодательством, копию реального Устава и сведения о его обязанностях приятельству; член приятельства должен письменно уведомить правление приятельства о продаже с указанием имени, адреса и реквизитов нового обладателя.

Статья 10. Права и обязанности приятельства

10.1. Приятельство имеет право:

1) заключать в согласовании с законодательством контракт управления многоквартирным домом, также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и остальные договоры в интересах членов приятельства;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе нужные расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, издержки на полный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, особые взносы и отчисления в запасный фонд, также расходы на другие установленные реальным Уставом цели;

3) устанавливать на базе принятой сметы доходов и расходов на год приятельства размеры платежей и взносов для каждого члена приятельства в согласовании с его толикой в праве общей принадлежности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) делать работы для членов приятельства и предоставлять им услуги, также для собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами приятельства;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒