Товарищество собственников жилья стр.4

В согласовании с законодательством некоммерческая организация может производить предпринимательскую деятельность, но только постольку, так как это служит достижению целей, ради которых она сотворена. Исходя из целей сотворения хозяйственная деятельность приятельств собственников жилища имеет свою специфику, что и будет рассмотрено дальше.

§ 1.2. Утомившись приятельства собственников жилища

В силу пт 4 статьи Федерального закона «О некоммерческих организациях» в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на нрав ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения конфигураций в учредительные документы некоммерческой организации, порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и другие положения, предусмотренные данным Федеральным законом и другими федеральными законами. Для приятельств собственников жилища особым федеральным законом, определяющим требования к учредительным документам приятельств является Жилищный кодекс РФ, в согласовании с которым утомившись приятельства собственников жилища должен содержать последующие разделы:

— цель и виды деятельности приятельства;

— правовой статус приятельства;

— право принадлежности на жилые и (либо) нежилые помещения и общее имущество в приятельстве;

— образование и внедрение средств и фондов приятельства, роль членов приятельства в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества;

— область хозяйственной деятельности приятельства;

— членство в приятельстве;

— права и обязанности приятельства;

— права и обязанности членов приятельства;

— порядок управления приятельством;

— органы управления и контроля приятельства;

— общее собрание членов приятельства;

— правление приятельства;

— председатель правления;

— ревизионная комиссия (ревизор);

— порядок реорганизации и ликвидации приятельства.

Согласно части 4 статьи 135 Жилищного кодекса РФ приятельство собственников жилища создается без ограничения срока деятельности, если другое не предвидено уставом приятельства.

Утомившись приятельства собственников жилища принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме уже само по себе является органом управления многоквартирным домом. Потому оно правомочно, если в нем приняли роль собственники помещений в данном доме либо их представители, владеющие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Форма проведения собрания может быть как очной, так и заочной.

Зачинателем собрания может выступать хоть какой из собственников помещений в многоквартирном доме. Но на него возлагается обязанность по подготовке проведения собрания, как-то:

— сказать собственникам помещений в данном доме о проведении такового собрания не позже чем за 10 дней до даты его проведения;

— в обозначенный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме навести каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом либо вручить каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Размещение такового сообщения в определенном помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, может быть только в этом случае, если на прошлом собрании собственников жилища было принято соответственное решение. Также общим собранием может быть установлен и другой порядок уведомления.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒