Товарищество собственников жилья стр.38

2.3. Схема рассредотачивания толикой роли прилагается к истинному Уставу (приложение 54). Толика роли остается за каждой квартирой и не должна отделяться от нее. Толика роли передается совместно с квар-

~~ "^"Составлен на базе Типового устава приятельства собственников жилища, утвержденного решением Думы городка Арсеньева Приморского края от 26.06.2003 г. № 119.

2 Приложение не приводится.

3 Приложение не приводится.

4 Приложение не приводится.

тирой, за которой она закреплена, даже если это специально не оговаривается в сертификате владения либо любом другом документе, передающем владение, либо залоговом документе на эту квартиру.

Толики роли рассчитаны последующим образом: толика роли в неразделимой принадлежности на объекты совместного использования и в общих издержек, также процент голосов, распределенных меж всеми квартирами, в хоть какой просвет времени определяются на базе соотношения общего метража данной квартиры и суммарного метража всех квартир.

Статья 3. Главные определения и понятия

Главные определения и понятия употребляются в реальном Уставе в последующих значениях:

здание — имеющийся либо вновь построенный многоквартирный дом, включая все инженерные коммуникации, оборудование и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома;

толика роли — установленная толика собственника помещений в многоквартирном доме в праве общей долевой принадлежности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме неотклонимых платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, также в общем случае — долю голосов на общем собрании членов приятельства собственников жилища;

недвижимость — земля и здание;

недвижимость в жилищной сфере — неподвижное имущество с установленными правами владения, использования и распоряжения, включающее: земляные участки и крепко связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, зеленоватые насаждения с долголетним циклом развития, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;

нежилое помещение — помещение в доме, которое употребляется для всех целей, не считая проживания в нем физических лиц;

общее имущество — части комплекса неподвижного имущества, созданные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесновато связанные с ними предназначением и последующие их судьбе, находятся в общей долевой принадлежности собственников помещений в многоквартирном доме;

объединение жилищных приятельств — объединение 2-ух либо более жилищных приятельств, предназначенных для совместного управления объектами совместного использования, имеющее статус юридического лица — некоммерческой организации (ассоциации либо союза);

объекты ограниченного совместного использования — часть объектов совместного использования, которые, согласно истинному Уставу, подлежат исключительному использованию жильцами одной либо нескольких, но не всех, квартир и могут включать, к примеру, стоянки для автомобилей либо дополнительные помещения — кладовые;

особенные права — любые права, закрепленные реальным Уставом либо государственными властями, включая право на расширение; заносить в такие права конфигурации либо поправки можно только с согласия застройщика либо городских властей;

помещение — единица комплекса неподвижного имущества (часть жилого строения, другой связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, созданная для самостоятельного использования для жилых, нежилых либо других целей, находящаяся в принадлежности людей либо юридических лиц, также Русской Федерации и городских образований;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒