Товарищество собственников жилья стр.31

Тут же необходимо подчеркнуть, что заместо избрания ревизионной комиссии (ревизора) общим собранием членов приятельства собственников жилища может быть принято решение о вербовании на договорной базе независящего аудитора для проверки финансово-хозяйственной деятельности приятельства.

§ 2.3. Средства и имущество приятельства собственников жилища

Наличие в хозяйственном ведении либо оперативном управлении обособленного имущества является одним из признаков юридического лица (часть 1 статьи 48 Штатского кодекса РФ).

В согласовании с частью 6 статьи 135 Жилищного кодекса РФ приятельство собственников жилища отвечает по своим обязанностям всем принадлежащим ему имуществом. Под имуществом в гражданско-правовом смысле понимается совокупа принадлежащих субъекту штатского права вещей, имущественных прав и обязательств.

В принадлежности приятельства собственников жилища может находиться движимое имущество, также неподвижное имущество, расположенное снутри либо за пределами многоквартирного дома.

Кроме имущества приятельство собственников жилища может владеть финансовыми (валютными) средствами. Деньги приятельства собственников жилища могут складываться за счет поступлений из последующих источников:

1) неотклонимых платежей, вступительных и других взносов членов приятельства — к примеру, особых сборов на установку поквартирных устройств учета термический энергии, воды в целях более экономичного расходования ресурсов. Размеры постоянных платежей, мотивированных взносов и особых сборов утверждаются общим собранием членов приятельства;

2) доходов от хозяйственной деятельности приятельства.

Рассредотачивание таких доходов имеет мотивированной нрав —

они направляются на решение задач и выполнение обязательств приятельства;

3) арендной платы от сдачи в аренду помещений;

4) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и полгого ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и других субсидий. Такими средствами являются, к примеру, дотации из местных бюджетов на содержание и ремонт жилища, предоставляемые на основании контракта о мотивированном экономном финансировании приятельства собственников жилища (примерный контракт о мотивированном экономном финансировании приятельства собственников жилища приведен в приложении 10 к истинному пособию);

5) других поступлений из источников, не нелегальных законодательством Русской Федерации.

На основании решения общего собрания членов приятельства собственников жилища в приятельстве могут быть образованы особые фонды, используемые на предусмотренные уставом цели, к примеру: страховой фонд, запасный фонд, фонд текущих расходов, фонд ремонта и восстановления общего имущества и др.

Порядок образования особых фондов также определяется общим собранием членов приятельства.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Жилищный кодекс Русской Федерации

Принят Гос Думой 22.12.2004

Одобрен Советом Федерации 24.12.2004

Подписан Президентом РФ 29.12.2004

Введен в действие 01.03.2005

С переменами на 29.12.2006

[Извлечение]

РАЗДЕЛ VI. Приятельство СОБСТВЕННИКОВ Жилища

ГЛАВА 13. Создание и деятельность приятельства собственников жилища

Статья 135. Приятельство собственников жилища

1. Приятельством собственников жилища признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом неподвижного имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, использования и в установленных законодательством границах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒