Товарищество собственников жилья стр.30

— положения об оплате их труда.

Указания и распоряжения председателя правления неотклонимы для всех должностных лиц приятельства собственников жилища.

Из части 5 статьи 146 Жилищного кодекса РФ следует, что председатель правления приятельства собственников жилища может иметь заместителя. Законодательство не устанавливает каких-то требований к предназначению последнего, в связи с чем можно представить, что порядок его предназначения также должен регламентироваться уставом приятельства собственников жилища.

К примеру, заместитель председателя правления приятельства может назначаться самим председателем либо выбираться правлением приятельства. Разумеется, что кандидат на этот пост также должен, как минимум, заходить в состав правления, другими словами получить предварительное одобрение общего собрания членов приятельства собственников жилища (быть избранным из числа членов приятельства собственников жилища на общем собрании).

По вопросам, требующим коллегиального решения в согласовании с законом и уставом приятельства собственников жилища, председатель правления организует заседание правления. Определенные сроки его созыва инсталлируются уставом приятельства.

Заседание правления приятельства собственников жилища признается правомочным, если в таком заседании учавствует большая часть членов правления приятельства. Принимаемые правлением приятельства собственников жилища решения оформляются протоколами.

2.2.3. Ревизионная комиссия (ревизор) приятельства

Для воплощения контроля за деятельностью приятельства собственников жилища общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов приятельства, не входящих в состав его правления. Срок, на который выбирается ревизионная комиссия (ревизор), не может превосходить 2 лет.

Так как обычно ревизионная комиссия (ревизор) избирается на годичном общем собрании членов приятельства, то срок ее возможностей исходит, обычно, в денек проведения последующего годичного общего собрания членов приятельства собственников жилища.

Ревизионная комиссия возглавляется председателем, выбираемым из ее состава членами комиссии. Порядок избрания председателя и правила работы ревизионной комиссии обычно также инсталлируются уставом приятельства.

Часть 3 статьи 150 Жилищного кодекса РФ связывает деятельность ревизионной комиссии с:

1) проведением каждогодней ревизии денежной деятельности приятельства. Фактически ревизионная комиссия инспектирует деятельность правления либо управляющего приятельства, их годичный отчет и баланс, выставленные общему собранию, и проводит ревизию их денежной деятельности. В этой связи для принятия оперативных решений ревизионная комиссия (ревизор) может являться зачинателем созыва внеочередного общего собрания членов приятельства собственников жилища;

2) представлением общему собранию членов приятельства заключения о смете доходов и расходов приятельства на соответственный год и отчета о денежной деятельности и размерах неотклонимых платежей и взносов. Обычно, без заключения ревизионной комиссии общее собрание не может утвердить денежный отчет, годичный баланс и общий размер неотклонимых взносов и платежей;

3) отчетом перед общим собранием членов приятельства о собственной деятельности. Отчет ревизионной комиссии кроме его информативной составляющей служит основанием для выяснения уровня доверия ей со стороны участников приятельства собственников жилища. Нужно сказать, что уставом приятельства либо решением общего собрания членов приятельства могут устанавливаться порядок и условия преждевременного прекращения возможностей ревизионной комиссии (ревизора) и проведения новых выборов в случае неудовлетворительной оценки общим собранием работы ревизионной комиссии (ревизора).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒