Товарищество собственников жилья стр.29

7) ведение перечня членов приятельства, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Информационно-технические функции являются неотъемлемой частью администрирования деятельности хоть какой организации. Учетные документы по деятельности приятельства могут отражать:

— учет всех валютных поступлений и расходов;

— счет на каждую квартиру с указанием квартиры и адреса обладателя каждой квартиры, сумму общих расходов, дату представления счетов к оплате, суммы, выплаченные по счету, и соответственный баланс;

—счет для обладателя каждой квартиры с указанием всех других выплат, вносимых обладателем каждой квартиры, включая особые расходы и сборы;

— учет фактической цены содержания объектов совместного использования;

— четкий счет текущего баланса с указанием резерва для подмены оборудования при полном ремонте;

— учет серьезных издержек, предусматриваемых приятельством на текущий и последующий денежный год;

— смету текущих издержек приятельства;

— учет всех неудовлетворительных слушаний в отношении приятельства и наличие всех незаконченных судебных разбирательств, в каких приятельство выступает в качестве истца либо ответчика;

— учет средств по страхованию, выплаченных в пользу членов приятельства собственников жилища;

— местные и федеральные налоговые декларации;

— протоколы заседаний общего собрания, правления, комиссий приятельства;

8) созыв и проведение общего собрания членов приятельства. Как ранее говорилось, проведение общего собрания членов приятельства собственников жилища требуется для решения вопросов, находящихся в его компетенции;

9) выполнение других вытекающих из устава приятельства собственников жилища обязательств.

Для выполнения возложенных на правление приятельства собственников жилища обязательств оно имеет право распоряжаться средствами приятельства, находящимися на счете в банке, — такое право предоставляется ему частью 4 статьи 151 Жилищного кодекса РФ. Но расходование данных средств должно выполняться в серьезном согласовании с денежным планом приятельства собственников жилища, утвержденным общим собранием его членов.

Из смысла пт 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ следует, что свои обязанности члены правления могут делать за вознаграждение, что, в свою очередь, не исключает способности заключения соответственного контракта.

Управление правлением производит его председатель. Он избирается членами правления из собственного состава на срок, установленный уставом приятельства, но не выше 2 лет.

В случае выбора приятельством собственников жилища самостоятельного метода управления с председателем правления может быть заключен срочный трудовой контракт для обеспечения непрерывного управления комплексом неподвижного имущества. Порядок заключения и расторжения трудовых договоров установлен Трудовым кодексом РФ.

На самом деле, председатель правления является единоличным органом управления приятельства собственников жилища, обеспечивающим выполнение решений правления. Председатель правления без доверенности действует от имени приятельства собственников жилища. В его компетенцию входят:

1) подписание платежных документов;

2) совершение сделок, которые в согласовании с законодательством, уставом приятельства не требуют неотклонимого одобрения правлением приятельства либо общим собранием членов приятельства;

3) разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов приятельства:

— правил внутреннего распорядка приятельства в отношении работников, в обязанности которых заходит сервис многоквартирного дома;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒