Товарищество собственников жилья стр.26

При нанесении членом приятельства собственников жилища лично либо лицами, вместе живущими с ним, также хоть какими другими лицами, занимающими помещения в согласовании с контрактом аренды либо на основании какого-нибудь другого права, предоставленного членом приятельства, вреда имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме или общему имуществу член приятельства должен за собственный счет убрать нанесенный вред.

Совместно с тем в согласовании с частью 6 статьи 135

Жилищного кодекса РФ члены приятельства собственников жилища не отвечают по обязанностям приятельства.

§ 2.2. Органы управления приятельства собственников жилища

Согласно статье 53 Штатского кодекса РФ юридическое лицо приобретает штатские права и воспринимает на себя штатские обязанности через свои органы, действующие в согласовании с законом, другими правовыми актами и учредительными документами. Порядок предназначения либо избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Элементами управления приятельства собственников жилища в согласовании со статьей 144 Жилищного кодекса РФ являются:

1) общее собрание членов приятельства;

2) правление приятельства.

2.2.1. Общее собрание членов приятельства Общее собрание членов приятельства — это высший орган управления приятельства (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ).

Сроки его созыва инсталлируются учредительными документами приятельства. Обычно, проводятся собрания 2-ух видов: годичные и внеочередные.

Годичные общие собрания членов приятельства собственников жилища обычно созываются в период подведения итогов денежного года; внеочередные — по мере появления в процессе деятельности приятельства вопросов, требующих разрешения высшим компетентным органом управления.

Область компетенции общего собрания членов приятельства жилища определена частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ.

Так, законодательство признает за общим собранием членов приятельства жилища право по решению последующих вопросов:

1) внесение конфигураций в утомившись приятельства;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации приятельства;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) приятельства;

4) установление размера неотклонимых платежей и взносов членов приятельства1;

5) образование особых фондов приятельства, в том числе запасного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности приятельства;

8) утверждение годичного плана о денежной деятельности приятельства и отчета о выполнении такового плана;

9) рассмотрение жалоб на деяния правления приятельства, председателя правления приятельства и ревизионной комиссии (ревизора) приятельства;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления приятельства правил внутреннего распорядка приятельства в отношении работников, в обязанности которых заходит сервис многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления приятельства;

12) принятие решений о сдаче в аренду либо передаче других прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо другими федеральными законами.

1 Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в согласовании с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ таковой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Русской Федерации — городках федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом гос власти соответственного субъекта Русской Федерации).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒