Товарищество собственников жилья стр.25

Права и обязанности членов приятельства собственников жилища во отношениях с приятельством собственников жилища обоснованы законами, уставом приятельства собственников жилища и надлежащими договорами.

2.1.1. Права членов приятельства

Сначала, каждый член приятельства собственников жилища производит права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве принадлежности жилым помещением в согласовании с его предназначением и пределами его использования (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). Это право заключается в способности по усмотрению члена приятельства создавать отчуждение (продажу, мену, дарение) принадлежащих ему помещений, также завещать в установленном порядке принадлежащую ему жилую и нежилую площадь.

Не считая того, член приятельства как собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (либо) в использование принадлежащее ему на праве принадлежности жилое помещение гражданину на основании контракта найма, контракта безвозмездного использования либо на ином легитимном основании, также юридическому лицу на основании контракта аренды либо на ином легитимном основании с учетом требований, установленных штатским и жилищным законодательством (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

По общепринятому правилу в отношении приятельства собственников жилища члены приятельства имеют право:

— участвовать в деятельности приятельства как лично, так и через собственного представителя, имеющего оформленные в установленном порядке возможности;

— избирать и быть избранными в органы управления и контроля приятельства;

— заносить предложения по совершенствованию деятельности приятельства, устранению недочетов в работе органов управления приятельства;

— получать информацию о деятельности приятельства, состоянии его имущества и сделанных расходах;

— производить другие права, предусмотренные уставом приятельства и действующим законодательством.

2.1.2. Обязанности членов приятельства

Как ранее говорилось, обязанности членов приятельства собственников жилища вытекают из жилищного законодательства, устава приятельства собственников жилища и договоров на предоставление коммунальных услуг.

Так, каждый член приятельства должен:

1) действовать в согласовании с нормами штатского и жилищного законодательства;

2) соблюдать правила использования жилыми помещениями;

3) делать требования устава приятельства собственников жилища, решения общего собрания членов приятельства, правления приятельства;

4) учавствовать в работе общего собрания членов приятельства;

5) соблюдать технические, противопожарные и санитарные нормы и правила содержания дома и придомовой местности;

6) учавствовать в расходах и обеспечивать уплату неотклонимых платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доле роли;

7) вовремя создавать оплату коммунальных услуг в согласовании с действующим законодательством;

8) заносить мотивированные взносы и особые сборы в размере, установленном общим собранием членов приятельства;

9) содержать находящееся в его принадлежности помещение в соответствующем состоянии и производить его текущий ремонт;

10) обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований внедрение, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений либо их частей без нанесения вреда имуществу и нарушения других охраняемых законом прав и интересов других собственников помещений в многоквартирном доме;

11) использовать объекты общего имущества только по прямому предназначению, не нарушая права и интересы других членов приятельства и собственников помещений в многоквартирном доме по использованию данными объектами.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒