Товарищество собственников жилья стр.22

— точной регламентации во внутренних нормативных актах порядка содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

— четкого определения толики каждого собственника помещений в многоквартирном доме в общей долевой принадлежности;

— внедрения права на принудительное возмещение неотклонимых платежей и взносов в судебном порядке в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме собственных обязательств по роли в общих расходах;

6) обеспечивать соблюдение прав и легитимных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении критерий и порядка владения, использования и распоряжения общей собственностью. В этом случае речь сначала идет о соблюдении требований, установленных статьями 247, 248 и 250 Штатского кодекса РФ, регулирующих вопросы владения и использования имуществом, находящимся в общей принадлежности. Так, определение режима управления общей собственностью должно осуществляться по соглашению всех ее участников. При всем этом участник долевой принадлежности имеет право на предоставление в его владение и использование части общего имущества, соразмерной его доле. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой принадлежности, поступают в состав общего имущества и распределяются меж участниками долевой принадлежности соразмерно их толикам. При продаже толики в праве общей принадлежности стороннему лицу другие участники долевой принадлежности имеют преимущественное право покупки продаваемой толики;

7) принимать конструктивные меры, нужные для предотвращения либо прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, использования и в установленных законодательством границах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо препятствующих этому.

Защита интересов собственников жилища является одной из целей сотворения приятельства собственников жилища. Данная обязанность может осуществляться средством воззвания в трибунал за защитой нарушенных прав и легитимных интересов либо методом введения допустимых ограничительных мер — к примеру, при помощи огораживания в установленном порядке земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом, либо установления режима ограниченного его использования другими лицами;

8) представлять легитимные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Вопросы консульства регулируются главой 10 Штатского кодекса РФ. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу возможности, основанного на доверенности, указании закона или акте уполномоченного на то муниципального органа либо органа местного самоуправления, конкретно делает, изменяет и прекращает штатские права и обязанности представляемого (часть 1 статьи 182 Штатского кодекса РФ). Делегирование представительских функций приятельству собственников жилища средством возложения на него схожей обязанности значит, что приятельство собственников жилища является представителем на основании закона.

Обязанности приятельства собственников жилища не исчерпываются приведенным списком. Другие обязанности могут быть установлены уставом приятельства собственников жилища.

В согласовании с гражданско-правовым принципом ответственности юридических лиц приятельство собственников жилища отвечает по своим обязанностям всем принадлежащим ему имуществом. Совместно с тем приятельство собственников жилища не отвечает по обязанностям членов приятельства (часть 6 статьи 135 Жилищного кодекса РФ).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒