Товарищество собственников жилья стр.21

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами приятельства. В согласовании с частью 1 статьи 39

Жилищного кодекса РФ все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Как следует, эта обязанность распространяется и на собственников помещений, не являющихся членами приятельства собственников жилища. И конкретно этой обязанности корреспондирует рассматриваемая обязанность приятельства собственников жилища, предусматривающая обеспечение баланса взаимных интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме;

3) делать в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору. В силу обязательства одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить средства и т.п., или воздержаться от определенного деяния, а кредитор имеет право добиваться от должника выполнения его обязанности (часть 1 статьи 307 Штатского кодекса РФ). В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора либо должника — могут участвовать одно либо сразу несколько лиц. Если любая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что должна сделать в ее пользу, и сразу ее кредитором в том, что имеет право от нее добиваться (статья 308 Штатского кодекса РФ). Обязательства приятельства собственников жилища появляются по заключенным им договорам.

К примеру, в случае контракта с управляющей организа-цей на приятельство собственников жилища может быть возложена обязанность по сбору денег с членов приятельства за предоставление коммунальных услуг и перечисление этих денег в пользу управляющей организации. В этом случае приятельство собственников жилища выступает в роли должника. И напротив: в согласовании с частью 5 статьи ] 55 Жилищного кодекса РФ члены приятельства собственников жилища заносят неотклонимые платежи и (либо) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и полный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном элементами управления приятельства собственников жилища, а приятельство собственников жилища, без помощи других управляя многоквартирным домом, выступает по отношению к ним кредитором;

4) обеспечивать соответствующее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность может исполняться средством своевременного заключения договоров на поддержание санитарного состояния, техническое сервис и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Положению о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, утвержденному приказом Минстроя Рф от 20.08.1996 № 17-113

(с изм. на 11.12.1997), система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального предназначения предугадывает защиту прав потребителей методом включения в контракт критерий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответственной по качеству неотклонимым требованиям нормативов, эталонов, санитарных правил и норм;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в согласовании с их толиками в праве общей принадлежности на данное имущество. Выполнение этой обязанности может быть реализовано средством:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒