Товарищество собственников жилья стр.20

1) сервис, эксплуатация и ремонт неподвижного имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Хозяйственная деятельность приятельства собственников жилища, как некоммерческой организации, не ориентирована на получение периодической прибыли, так как она не является основной целью его сотворения. Все же приятельство может получать доход от собственной хозяйственной деятельности. По общепринятому правилу приобретенная прибыль не может быть распределена меж участниками — это один из признаков некоммерческой организации

(пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О некоммерческих организациях»). Совместно с тем таковой доход может быть применен для поправки денежного положения приятельства собственников жилища. Часть 3 статьи 152 Жилищного кодекса РФ обрисовывает условия и порядок вероятного использования приобретенного дохода. Так, доход от хозяйственной деятельности приятельства может быть применен для:

— оплаты общих расходов;

— направления в особые фонды, используемые на цели, предусмотренные уставом приятельства.

Но для легитимизации такового порядка требуется решение общего собрания членов приятельства собственников жилища, принятое более чем 2-мя третями голосов от общего числа голосов его членов.

Таким макаром, приобретенный доход может быть ориентирован, к примеру, на ремонт общего имущества многоквартирного дома. При всем этом денежный энтузиазм членов приятельства собственников жилища очевиден: в неприятном случае таковой ремонт выполнялся бы за их счет (средством взносов).

Дополнительный же доход может быть ориентирован на другие цели деятельности приятельства собственников жилища. Законодательство не конкретизирует суть дополнительных доходов, но увязывает их с мотивированным внедрением в согласовании с положениями Жилищного кодекса РФ и устава приятельства.

Субъектами Русской Федерации в границах их компетенции приятельствам собственников жилища могут предоставляться другие права. Так, к примеру, в согласовании с законом городка Москвы от 16.04.1997 № 8-28 «О правах приятельства собственников жилища по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме»

(с изм. на 21.02.2001) приятельством собственников жилища в порядке, установленном действующим законодательством, предоставлялось право использовать объекты нежилого фонда, являющиеся собственностью городка.

1.5.2. Обязанности приятельства

Кроме получения прав, в согласовании с принципом специальной правоспособности на приятельство собственников жилища налагаются определенные обязанности.

Так, приятельство собственников жилища должно: 1) обеспечивать выполнение требований главы 13 Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, других нормативных правовых актов, также устава приятельства.

Выполнение установленных законодательством требований — одно из основополагающих критерий существования хоть какого юридического лица. В случае воплощения деятельности без соответствующего разрешения (лицензии) или деятельности, нелегальной законом, или с другими многократными либо грубыми нарушениями закона либо других правовых актов юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, в согласовании с частью 2 статьи 61

Штатского кодекса РФ.

Утомившись приятельства собственников жилища выражает волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, о чем свидетельствует процедура его принятия. Выполнение принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме порядка и правил деятельности приятельства собственников жилища является неотъемлемой обязанностью приятельства собственников жилища;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒