Товарищество собственников жилья стр.2

Истинное пособие подготовлено для преодоления одной из нареченных выше заморочек и ознакомления широкого круга читателей (возможных и реальных собственников жилища) с современным законодательным регулированием вопросов сотворения и функционирования приятельств собственников жилища.

Д.Л. Щур

ГЛАВА 1

Создание и деятельность приятельства собственников жилища

С введением в действие Жилищного кодекса РФ от

29.12.2004 № 188-ФЗ дела по поводу сотворения и деятельности приятельств собственников жилища, прав и обязательств их членов регулируются жилищным законодательством

(пункт 9 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ). Как понятно, ранее эти вопросы регулировались законодательством о кондоминиумах и приятельствах собственников жилища (а именно, Федеральным законом от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О приятельствах собственников жилища»).

Современное жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса РФ, принятых в согласовании с Жилищным кодексом РФ других федеральных законов, также изданных в согласовании с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и других нормативных правовых актов субъектов Русской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса РФ).

Последнее значит, что в согласовании с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Русской Федерации и субъектов Русской Федерации (часть 1 статьи 5 Жилищного кодекса РФ). Нормативные правовые акты субъектов Русской Федерации, также органов местного самоуправления должны соответствовать Жилищному кодексу РФ.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в законах и других нормативных правовых актах субъектов Русской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям Жилищного кодекса РФ используются положения Кодекса.

Это правило распространяется и на федеральные законы и другие нормативные правовые акты Русской Федерации, принятые во выполнение Жилищного кодекса РФ.

К исключительной компетенции органов гос власти Русской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка организации и деятельности приятельств собственников жилища, определение правового положения членов приятельств собственников жилища (часть 9 статьи 12 Жилищного кодекса РФ).

Но правительство оставляет за собой право регулировать и другие вопросы в области жилищных отношений, а конкретно вопросы, отнесенные к компетенции органов гос власти субъектов Русской Федерации в области жилищных отношений Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и не отнесенные к компетенции органов гос власти Русской

Федерации, компетенции органов местного самоуправления (часть 12 статьи 12 Жилищного кодекса РФ).

Это разъясняется тем, что жилищное законодательство является всеохватывающим и содержит нормы разных отраслей права.

Так, вместе с Жилищным кодексом РФ отдельные вопросы сотворения и деятельности приятельств собственников жилища регулируются Штатским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях»,

Федеральным законом «О гос регистрации юридических лиц и личных бизнесменов» и другими нормативными правовыми актами, которые подвергнутся рассмотрению дальше.

§ 1.1. Понятие «приятельство собственников жилища»

Приятельство собственников жилища — это самостоятельная организационно-правовая форма юридических лиц, относящаяся к числу некоммерческих организаций.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒