Товарищество собственников жилья стр.16

В случае самостоятельного управления многоквартирным домом приятельство собственников жилища может заключать договоры:

— купли-продажи — в отношении услуг, предоставляемых потребителю в виде продукта (прохладная и жгучая вода, водоотведение, отопление, электроэнергия, природный и сжиженный газ и другие услуги);

— на выполнение работ (оказание услуг) — в отношении работ и услуг по техническому обслуживанию дома (комплекс работ по поддержанию исправного состояния частей строения, режимов работы его технических устройств, включая содержание мест общего использования и придомовой местности).

С определенными исполнителями жилищно-коммунальных услуг могут заключаться последующие договоры:

1) на обеспечение коммунальными услугами:

— контракт на прохладное водоснабжение и водоотведение;

— контракт на горячее водоснабжение и отопление;

— контракт на электроснабжение;

— контракт на газоснабжение и другие услуги.

Неотклонимым условием договоров на обеспечение потребителей коммунальными услугами является обязанность исполнителя обеспечивать соответствующее техническое состояние и безопасность сетей и устройств учета;

2) на предоставление жилищных услуг:

— контракт на содержание и текущий ремонт, включая места общего использования в многоквартирных домах;

— контракт на полный ремонт, включая места общего использования в многоквартирных домах;

— контракт на ремонт и эксплуатацию лифтов;

— контракт на противопожарные мероприятия;

— контракт на предоставление услуг отопления мест общего использования в многоквартирных домах;

— контракт на предоставление услуг внутреннего освещения мест общего использования и придомовой местности многоквартирных жилых домов;

— контракт на эксплуатацию и ремонт мусоропроводов;

— контракт на сбор и вывоз жестких и водянистых бытовых отходов;

— контракт на уборку внутриподъездных и придомовых площадей, уборку газонов, детских, спортивных, хозяйственных и других площадок;

— контракт на водоснабжение для санитарно-гигиенических работ в местах общего использования и полива придомовой местности многоквартирных жилых домов;

— контракт на санитарно-гигиеническую чистку жилых построек и придомовых территорий;

— контракт на содержание и уход за зеленоватыми насаждениями придомовых территорий;

— контракт на содержание и ремонт систем дренажа и отвода ливневых вод;

— другие договоры, нужные для реализации функций управления домом (к примеру, контракт страхования общего имущества в многоквартирном доме).

Договоры заключаются на выполнение определенного объема и вида работ (водоснабжение, водоотведение, тепло- и электроснабжение, сервис внутренних сетей, прочистка сетей, вывоз мусора, сервис лифтового хозяйства и другие виды работ) и содержат четкие данные об объемах и качестве оказываемых услуг либо выполняемых работ, сведения о разграничении зон обслуживания, сроки и методы оплаты услуг, права, обязанности и ответственность каждой из сторон, включая санкции за нарушение критерий контракта (пункт 4.2 Положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, утвержденного приказом Минстроя Рф от 20.08.1996 № 17-113 (с изм. на 11.12.1997).

При всем этом вопросы защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг регламентируются Штатским кодексом РФ, Федеральным законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с изм. на 25.11.2006), ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги», постановлениями Правительства РФ в части правил содержания, ремонта жилища и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях, эталонов свойства содержания, ремонта жилища и объема оказания коммунальных услуг, методики перерасчета оплаты жилища и коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, также ненадлежащего свойства (см. приложения 6—9 к истинному пособию).


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒