Товарищество собственников жилья стр.116

36. В случае если собственники помещений на общем собрании избрали метод конкретного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Русской Федерации — городках федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органы гос власти соответственного субъекта Русской Федерации) в согласовании с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Русской

Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из цены услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений списки услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими надлежащие виды деятельности.

37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение полгого ремонта многоквартирного дома в согласовании со статьей 158 Жилищного кодекса Русской Федерации размер платы за проведение полгого ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала полгого ремонта, нужном объеме работ, цены материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с критериями проведения полгого ремонта.

38. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в гос либо городской принадлежности, в согласовании с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Русской Федерации несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений муниципального либо городского жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем обозначенных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.

IV. Контроль за содержанием общего имущества

39. Муниципальный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Русской Федерации в границах собственной компетенции в согласовании с законодательством

Русской Федерации.

40. Собственники помещений в согласовании с критериями контракта либо учредительными документами приятельства собственников жилища, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо другого спец потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позже 5 рабочих дней с даты воззвания информацию о списках, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (либо) выполненных работ. В договоре обозначенный срок может быть уменьшен;

б) инспектировать объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе методом проведения соответственной экспертизы);

в) добиваться от ответственных лиц устранения выявленных изъянов и инспектировать полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за соответствующее содержание общего имущества в согласовании с законодательством Русской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при конкретном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение собственных обязанностей и несут ответственность за соответствующее содержание общего имущества в согласовании с законодательством

Русской Федерации и контрактом.

Приложение 9


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒