Товарищество собственников жилья стр.115

г) собственниками жилых помещений — гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения конфигураций в федеральные законы и другие нормативные правовые акты в части подмены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в согласовании со статьей 160

Жилищного кодекса Русской Федерации компенсаций — за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и другими нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Русской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответственных бюджетов на воплощение мотивированных расходов, связанных с предоставлением обозначенных скидок.

31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые избрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок более чем один год с учетом предложений управляющей организации. Обозначенный размер платы устанавливается схожим для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о списке, объемах и качестве услуг и работ должны учесть состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

32. При конкретном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в согласовании с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (либо) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

33. Размер неотклонимых платежей и (либо) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами приятельства собственников жилища, жилищного, жилищно-строительного либо другого спец потребительского кооператива, также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами обозначенных организаций, определяются элементами управления приятельства собственников жилища или элементами управления жилищного, жилищно-строительного либо другого спец потребительского кооператива на базе утвержденной элементами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответственный год.

34. В случае если собственники помещений не приняли решение о методе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления

(в субъектах Русской Федерации — городках федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органами гос власти соответственного субъекта Русской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной стоимости контракта управления многоквартирным домом. Стоимость контракта управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, обозначенной в конкурсной документации.

35. Обозначенные в пт 31—34 реальных Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры неотклонимых платежей и (либо) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒