Товарищество собственников жилья стр.113

21. Полный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа либо разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных характеристик, в случае нарушения (угрозы нарушения) установленных максимально допустимых черт надежности и безопасности, также по мере надобности подмены соответственных частей общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

22. Факт заслуги общим имуществом уровня установленных максимально допустимых черт надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений либо ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами гос власти субъектов Русской Федерации, уполномоченными производить муниципальный контроль за внедрением и сохранностью жилищного фонда в согласовании с федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Русской Федерации.

23. В решении о проведении полгого ремонта собственники помещений вправе предугадывать подмену частей общего имущества по мере надобности устранения их морального износа.

24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техно документация на многоквартирный дом содержит в себе:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (тесты) инженерных коммуникаций, устройств учета, механического, электронного, санитарно-технического и другого оборудования, обслуживающего более 1-го помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земляном участке, и других частей общего имущества)

на соответствие их эксплуатационных свойств установленным требованиям;

г) аннотацию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке гос политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Обозначенная аннотация содержит в себе советы застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, также может включать в себя советы проектировщиков, поставщиков строй материалов и оборудования, субподрядчиков.

25. Застройщик, осуществляющий строительство, полный ремонт либо реконструкцию многоквартирного дома, должен передать под расписку в течение 1-го месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры аннотации по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на картонном и электрическом носителях):

1-ый экземпляр — приятельству собственников жилища, сделанному в согласовании со статьей 139 Жилищного кодекса Русской Федерации лицами, которым будет принадлежать право принадлежности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

2-ой экземпляр — по просьбе первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если приятельство не сотворено);

3-ий экземпляр — в городской архив городского поселения либо городского района, на местности которого размещен многоквартирный дом.

26. В состав других документов, связанных с управлением многоквартирным домом, врубаются:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒