Товарищество собственников жилья стр.112

Русской Федерации, требованиям обеспечения безопасности людей, также о мерах (мероприятиях), нужных для устранения выявленных изъянов (дефектов, повреждений) (дальше — акт осмотра).

15. В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных снутри жилого либо нежилого помещения, не являющегося помещением общего использования;

б) утепление оконных и балконных просветов, подмена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего использования;

в) уборка и чистка земляных участков, не входящих в состав общего имущества, также озеленение местности и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земляных участках, не входящих в состав общего имущества. Обозначенные деяния осуществляются собственниками соответственных земляных участков.

16. Соответствующее содержание общего имущества зависимо от метода управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

методом заключения контракта управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в согласовании с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Русской Федерации;

методом заключения контракта о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (либо) выполняющими работы (при конкретном управлении многоквартирным домом), — в согласовании со статьей 164 Жилищного кодекса Русской Федерации;

б) приятельством собственников жилища, жилищным, жилищностроительным кооперативом либо другим спец потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

методом членства собственников помещений в обозначенных организациях — в согласовании с разделами V и VI Жилищного кодекса

Русской Федерации;

методом заключения собственниками помещений, не являющимися членами обозначенных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в согласовании с пт 2 статьи 138 Жилищного кодекса Русской Федерации.

17. Собственники помещений должны утвердить на общем собрании список услуг и работ, условия их оказания и выполнения, также размер их финансирования.

18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения раннего износа и поддержания эксплуатационных характеристик и работоспособности, устранения повреждений и дефектов общего имущества либо его отдельных частей (без подмены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое либо нежилое помещение, не являющееся помещением общего использования, дверей и окон, расположенных снутри жилого либо нежилого помещения. Обозначенные деяния осуществляются собственниками соответственных помещений.

20. Если физический износ общего имущества достигнул установленного законодательством Русской Федерации о техническом регулировании уровня максимально допустимых черт надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических либо юридических лиц, муниципального либо городского имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами гос власти субъектов Русской Федерации, уполномоченными производить муниципальный контроль за внедрением и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы принадлежности, собственники помещений должны немедля принять меры по устранению выявленных изъянов.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒