Товарищество собственников жилья стр.109

— средняя фактическая теплота сгорания природного газа, определяемая как средняя величина за предыдущие 3—5 лет (ккал/м3); при отсутствии данных принимается равной 7900 ккал/м3;

5 — общая площадь жилых помещений многоквартирного дома либо помещений дома (кв.м);

л — коэффициент полезного деяния отопительной системы, равный 0,65—0,75 — для отопительных печей и 0,75—0,82 — для газовых отопительных аппаратов и котлов разных типов.

Приложение 8

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491

ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме

Истинные Правила регулируют дела по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой принадлежности собственникам помещений в многоквартирном доме (дальше — общее имущество).

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (дальше

— собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами гос власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в согласовании с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Русской Федерации.

2. В состав общего имущества врубаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и созданные для обслуживания более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (дальше

— помещения общего использования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений интегрированные гаражи и площадки для авто транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома

(включая фундаменты, несущие стенки, плиты перекрытий, балконные и другие плиты, несущие колонны и другие ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего использования, перила, парапеты и другие ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (квартиры);

е) земляной участок, на котором размещен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных муниципального кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) другие объекты, созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, термические пункты, созданные для обслуживания 1-го многоквартирного дома, коллективные автомобильные стоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества употребляются находящиеся в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним (дальше — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, также сведения, находящиеся в муниципальном земляном кадастре.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒