Как создать и управлять ТСЖ стр.36

По муниципальному (ведомственному) жилищному фонду представителем муниципальных органов в приятельстве является организация, в полном хозяйственном ведении либо управлении которой находится строение.

3. Дотация (средства) на эксплуатацию и ремонт дома, находящегося в управлении жилищного приятельства, выделяется последнему бывшим обладателем строения за счет средств, ранее используемых на обозначенные цели.

Подлежащая дотированию общая площадь жилых помещений и соответственная ей толика мест общего использования дома складывается из:

— площади жилых помещений, занимаемых по договору найма;

— площади жилых помещений, перешедших в личную собственность в итоге приватизации;

— площади жилых помещений, перешедших в личную собственность физических лиц в итоге других сделок и являющихся для собственника одним и единственным.

4. При определении размера дотации из общей суммы расходов по содержанию и ремонту строения вычитаются доходы от начисления платы за наем, оплаты жилища по договору найма, платы за услуги технического обслуживания, доходы, получаемые жилищным приятельством от Москомимущества за сдаваемые в аренду нежилые помещения, и остальные доходы, относимые в согласовании с действующими положениями на выручку от эксплуатации жилищного фонда. При всем этом размер перечисляемой жилищному приятельству дотации в расчете на 1 кв. м площади не должен превосходить размер дотации на 1 кв. м площади на соответственный период по аналогичным домам, находящимся в управлении городских (муниципальных) компаний.

Основанием для перечисления нареченной дотации (средств) служит контракт.

5. Перечисление средств в согласовании с пп. 3, 4 раздела II проводится на основании контракта, заключаемого меж муниципальной (гос) структурой, осуществляющей финансирование, и жилищным приятельством, если дом находится в его управлении. В этом договоре должны быть предусмотрены:

5.1. Представление жилищным приятельством бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе приобретенных от сдачи в аренду нежилых помещений, об использовании средств и размерах финансируемого жилищного фонда по видам принадлежности, а именно:

— городской (гос),

— личной в итоге приватизации,

— личной, перешедшей в собственность физических лиц в итоге совершения другой сделки (дарения, наследования, купли-продажи и т.п.) и являющейся для собственника одной и единственной.

5.2. Предоставление сведений о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду.

5.3. Ответственность приятельства за достоверность и своевременность предоставляемой инфы и отчетности, штрафные санкции за нарушение критерий контракта. Примерная форма контракта приведена в приложении № 4.

6. Личные собственники помещений, не являющиеся членами приятельства, не освобождаются от обязательств по содержанию имущества, находящегося в коллективной (совместной) принадлежности, и заносят долю расходов, эквивалентную общей площади помещений, находящейся в их принадлежности, по соглашению на расчетный счет жилищного приятельства либо другой организации, управляющей домом.

При всем этом должны соблюдаться требования ст. 22 ЖК РФ, п. 7 ст. 2 и п. 2 ст. 3 Закона РФ «О принадлежности в РФ».

7. Городские жилищные (ДЭЗ, ЖКО) и ремонтно-экс-плуатационные (РЭУ, РЭП) организации не вправе отказать жилищным приятельствам в принятии их домов соответственно в управление либо на техническое сервис по действующим на соответственный период свободным ценам и тарифам.

8. Ресурсоснабжающие организации должны создавать отпуск термический, электронной энергии, воды, обеспечивать прием сточных вод для помещений, находящихся в личной принадлежности и управлении жилищного приятельства либо другой организации, по тарифам, устанавливаемым для населения.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒