Как создать и управлять ТСЖ стр.35

б) жилищное приятельство по соглашению собственников жилых и нежилых помещений и по их поручению воспринимает на себя управление зданием. Для воплощения обозначенных функций жилищное приятельство обязано иметь лицензию.

3. При передаче жилищным приятельством прав управления собственностью членов приятельства дирекции одного заказчика городского окрестность (другой городской либо личной жилищной организации) нужно представить в территориальное отделение ГорБТИ последующие документы:

а) соглашение жилищного приятельства с дирекцией одного заказчика (или другим городским либо личным предприятием по управлению жилищным фондом) об управлении зданием — приложение № 1;

б) учредительный контракт жилищного приятельства (копия);

в) перечень собственников помещений (в т.ч. не являющихся членами приятельства) с указанием реквизитов правоустанавливающих документов на право принадлежности, заверенный регистрационным отделом Департамента городского жилища;

г) протокол общего собрания собственников помещений с решением о передаче дома в управление дирекции одного заказчика

(другой городской либо личной жилищной организации).

На основании обозначенных выше документов БТИ заносит в технический паспорт на дом запись о том, что здание находится в коллективной принадлежности и по соглашению собственников передано в управление дирекции одного заказчика (другому городскому или личному предприятию по управлению жилищным фондом).

4. Утратил силу. — Постановление правительства Москвы от 14.01.1997 № 16.

5. Дирекция одного заказчика либо другая муниципальная структура в переходный период сотворения рынка жилища должна вступить в члены данного приятельства собственников, если в доме, передаваемом в управление данному приятельству, имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в гос (городской) принадлежности.

6. Утратил силу. — Постановление правительства Москвы от

14.01.1997 № 16.

7. Утратил силу. — Постановление правительства Москвы от

14.01.1997 № 16.

8. Организация, выполняющая функции по управлению строением (дирекция одного заказчика, другая городская либо личная организация, жилищное приятельство), ведет техно документацию на дом, учитывает его на балансе и хранит авизо на дом, выполняя функции балансодержателя. При всем этом ведется отдельный учет балансовой цены помещений, находящихся в личной и городской (гос) принадлежности. Аналогично ведется учет и по площади жилых и нежилых помещений строения.

9. После правовой перерегистрации в БТИ правлению жилищного приятельства нужно оформить право использования земляным участком с размещенным на нем домом. Порядок и условия переоформления прав на землю установлены распоряжением вице-мэра Москвы от 28.05.92 № 264-РВМ «О порядке учета земель и регистрации прав на земляные участки». На базе оформленной земельно-правовой документации инсталлируются размеры и сроки внесения земляных платежей.

II. Взаимодействие жилищных приятельств с государственными органами и другими собственниками помещений строения в вопросах его содержания и ремонта

1. В домах, где собственниками помещений являются как граждане и юридические лица, так и городские и муниципальные органы, последние войдут в жилищное приятельство с толикой роли, соответственной размеру городской (гос) принадлежности на жилые и нежилые помещения в здании, с толикой в общих расходах и количеством голосов, соответственных доле роли.

2. Дела собственников жилых и нежилых помещений строения, находящегося в коллективной принадлежности, строятся на базе соглашения. По городскому жилищному фонду представителем городских органов в жилищном товариществе является дирекция одного заказчика городского окрестность.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒