Как создать и управлять ТСЖ стр.27

8.3. Годичное общее собрание членов Приятельства (домовладельцев) проводится не позже 60 дней после окончания денежного года. Внеочередное общее собрание членов Приятельства может быть созвано по инициативе Правления, членов Приятельства, владеющих 10 и поболее процентами голосов от общего числа голосов членов Приятельства, также по просьбе ревизионной комиссии либо органа местного самоуправления.

8.4. К исключительной компетенции общего собрания членов

Приятельства относятся:

1) внесение конфигураций и дополнений в утомившись Приятельства;

2) решение о реорганизации и ликвидации Приятельства;

3) принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге либо передаче других прав на имущество Приятельства домовладельцам либо третьим лицам; предоставление сервитутов либо других прав использования общим имуществом в кондоминиуме;

4) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), строительстве хозяйственных зданий и других сооружений, ремонте неподвижного имущества в кондоминиуме;

5) принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Приятельства;

7) введение ограничений на внедрение общего имущества;

8) избрание правления и ревизионной комиссии;

9) утверждение годичного финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;

10) установление размера неотклонимых платежей и взносов членов Приятельства;

11) образование особых фондов Приятельства, в том числе запасного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования;

12) рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии Приятельства;

13) принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка и положения об оплате труда обслуживающего персонала Приятельства;

14) определение размера вознаграждения членам правления Приятельства.

Уставом Приятельства к компетенции общего собрания членов Приятельства может быть также отнесено решение других вопросов.

8.5. Общее собрание имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления.

8.6. Решения по вопросам, перечисленным в подпунктах 2—6 пт 8.4 реального Устава, принимаются более чем 2-мя третями голосов от общего числа голосов членов Приятельства. По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов членов Приятельства либо их представителей, присутствующих на собрании*.

(* — Уставом Приятельства могут быть предусмотрены:

а) раздельное голосование по группам домовладельцев зависимо от вида принадлежащих им помещений (жилых либо нежилых) в кондоминиуме и решаемых вопросов;

б) повышение количества голосов, нужных для принятия решений по вопросам, отнесенным Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Приятельства.)

9. Правление Приятельства.

9.1. Правление Приятельства избирается из числа членов Приятельства общим собранием на срок, установленный реальным Уставом (но менее чем на 2 года) и производит управление текущей деятельностью Приятельства по всем вопросам, кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.

Правление является исполнительным органом Приятельства, подотчетным общему собранию членов Приятельства.

В случае, когда в гос (городской) принадлежности находятся более 30% площади всех помещений в кондоминиуме, представитель соответственного члена Приятельства заходит в Правление Приятельства в неотклонимом порядке.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒