Как создать и управлять ТСЖ стр.26

— соблюдать требования реального Устава, учавствовать в работе общего собрания;

— соблюдать муниципальные технические, противопожарные и санитарные нормы и правила содержания дома и придомовой местности.

6.2. Член приятельства имеет право:

— участвовать в деятельности Приятельства как лично, так и через собственного представителя, имеющего оформленные в установленном порядке возможности, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и контроля Приятельства;

— заносить предложения по совершенствованию деятельности Приятельства, устранению недочетов в работе органов управления;

— производить предпринимательскую деятельность в принадлежащих им на праве принадлежности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и других нормативов;

— сдавать в наем либо в аренду помещения, принадлежащие ему на праве принадлежности, в порядке, установленном законодательством;

— создавать отчуждение (продажу, мену, дарение) принадлежащих ему помещений сразу со собственной толикой в общем имуществе в кондоминиуме;

— завещать в установленном порядке принадлежащую ему жилую и нежилую площадь;

— производить другие права, предусмотренные реальным

Уставом и действующим законодательством.

7. Органы управления Приятельства.

7.1. Высшим органом управления Приятельства является общее собрание.

7.2. Управление текущей деятельностью Приятельства производит Правление.

7.3. Контроль за работой Правления, соблюдением им действующего законодательства, требований реального Устава и решений общего собрания производит Ревизионная комиссия.

8. Общее собрание членов Приятельства.

8.1. Организация общего собрания:

8.1.1. Извещение о проведении общего собрания направляется Правлением Приятельства либо лицом (лицами), по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому домовладельцу под расписку либо методом почтового отправления (заказным письмом). Извещение направляется не позже чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

8.1.2. В извещении о проведении общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка денька собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке денька.

8.1.3. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле роли.

8.1.4. Общее собрание правомочно, если на нем находятся домовладельцы либо их представители, владеющие более чем 50% голосов от общего числа голосов домовладельцев.

В случае отсутствия кворума зачинатель назначает новейшую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позже 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

8.1.5. Общее собрание ведет председатель Правления либо его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов Правления. В случае отсутствия членов Правления председательствующий может быть избран из членов Приятельства.

Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.

Собрание по выбору метода управления кондоминиумом либо учредительное собрание Приятельства ведет зачинатель собрания.

8.1.6. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев либо их представителей и оформляется протоколом.

8.2. Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном реальным Уставом и действующим законодательством, является неотклонимым для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от обстоятельств не приняли роли в голосовании.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒