Как создать и управлять ТСЖ стр.23

2. Цели и предмет деятельности.

2.1. Приятельство создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса неподвижного имущества (кондоминиума), владения, использования и в установленных границах распоряжения общим имуществом.

2.2. Предметом деятельности Приятельства является:

— управление обслуживания, эксплуатации и ремонта неподвижного имущества в кондоминиуме;

— строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме;

— сдача в аренду, в наем или продажа неподвижного имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в принадлежности Приятельства, в случае дефицитности средств, нужных для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества;

— обеспечение домовладельцев коммунальными и иными услугами;

— защита и представление общих интересов домовладельцев в муниципальных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, также во отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

— обеспечение соблюдения домовладельцами и членами их семей, также арендаторами и нанимателями правил использования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего использования и придомовой территорией, утвержденных общим собранием членов Приятельства;

— выполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, построек и сооружений;

— заключение договоров, договоров, соглашений с гражданами и юридическими лицами (в том числе зарубежными) в согласовании с целями собственной деятельности;

— выполнение обязанностей, принятых по договорам;

— проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой местности;

— получение и внедрение на нужды Приятельства в согласовании с возможностями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в том числе под залог неподвижного имущества и под гарантии муниципальных и городских органов;

— воплощение хозяйственной деятельности в границах, предусмотренных ст. 41 Закона Русской Федерации «О приятельствах собственников жилища» и законодательством для некоммерческих организаций;

— представление интересов Приятельства в качестве истца и ответчика в судах.

3. Права и обязанности Приятельства. 3.1. Приятельство имеет право:

3.1.1. Заключать договоры на управление и/либо сервис и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в принадлежности Приятельства, с хоть каким физическим лицом либо организацией хоть какой формы принадлежности, имеющими лицензию на соответственный вид деятельности, если это предвидено законодательством.

3.1.2. Организовывать собственное домоуправление для обслуживания кондоминиума, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом Приятельства, получив для этого в случае необходимости лицензии на надлежащие виды деятельности.

3.1.3. Определять бюджет Приятельства на год, включая расходы на текущий и полный ремонт, реконструкцию, эксплуатацию недвижимости и благоустройство местности, включая взносы и отчисления в фонды, создаваемые в согласовании с реальным Уставом и законодательными актами Русской Федерации и г. Москвы.

3.1.4. Устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов

Русской Федерации, г. Москвы, реального Устава и решений общего собрания домовладельцев.

3.1.5. Воспользоваться кредитами банков с согласия общего собрания домовладельцев.

3.1.6. Иметь в принадлежности помещения в кондоминиуме.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒