Как создать и управлять ТСЖ стр.11

5) принятие мер, нужных для предотвращения либо прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, использования и в установленных законодательством границах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо препятствующих этому;

6) представление легитимных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Приятельство как некоммерческая организация вправе иметь печать с полным наименованием на российском языке; штампы и бланки со своим наименованием, также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. Иметь в принадлежности либо оперативном управлении обособленное имущество и отвечать по своим обязанностям этим имуществом. Оно также может от собственного имени получать и производить имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом либо ответчиком в суде. Не считая того, приятельство может открыть расчетный либо другие счета в банке.

Следует увидеть, что приятельство отвечает по своим обязанностям всем своим имуществом, но его члены, т.е. собственники помещений в многоквартирном доме, по его обязанностям не отвечают (п. 6 ст. 135 ЖК РФ).

Решение о разработке ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, владеющие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Общий порядок проведения подобного собрания и его компетенция установлены в ст. 45 ЖК РФ. Данная статья предугадывает, что собственники помещений в многоквартирном доме должны раз в год проводить годичное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли роль собственники помещений в данном доме либо их представители, владеющие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание либо заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания либо в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место либо адресок, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка денька данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (либо) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место либо адресок, где с ними можно ознакомиться.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, методом размещения соответственного сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позже чем через 10

дней со денька принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте либо по адресу, которые определены решением данного собрания.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒