Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.99

В случае передачи закладной в депозит нотариуса при залоге закладной должник по обеспеченному ипотекой обязательству исполняет свое обязательство внесением долга в депозит нотариуса.

Обязанное по закладной лицо вправе отказать предъявителю закладной в осуществлении им прав по закладной в случаях, если:

• трибуналом принят к рассмотрению иск о признании недействительной уступки прав по данной закладной или о применении последствий недействительности этой сделки;

• предъявленная закладная недействительна в связи с ее утратой легитимным обладателем и выдачей дубликата закладной (ст. 18) или в связи с нарушением порядка выдачи закладной либо ее дубликата, за которое обязанные по ним лица не отвечают.

Обязанное по закладной лицо не вправе приводить против требований легитимного обладателя закладной об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на закладной. Нахождение закладной у хоть какого из обязанных по ней лиц либо в органе, осуществившем муниципальную регистрацию ипотеки, свидетельствует, если другое не подтверждено либо не установлено реальным Федеральным законом, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено. Лицо, в обладании которого окажется закладная, должно немедленно уведомить об этом других лиц из числа вышеуказанных. Когда в согласовании с реальным Федеральным законом закладная аннулируется, орган, осуществивший муниципальную регистрацию ипотеки, немедленно по получении им закладной аннулирует ее методом простановки на лицевой стороне штампа «погашено» либо другим образом, не допускающим способности ее воззвания, кроме физического ликвидирования закладной.

Статья 18. Восстановление прав по утраченной закладной

1. Восстановление прав по утраченной закладной делается залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании:

— заявления в их адресок лица, означенного в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и Сделок с ним в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в обозначенный, реестр в согласовании со статьей 16 реального Федерального закона, может быть установить законность восстанавливаемых прав по утраченной закладной;

— решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особенного производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в согласовании с процессуальным законодательством Русской Федерации.

2. Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству должны в мало вероятные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав.

3. Дубликат закладной выдается органом, осуществляющим муниципальную регистрацию прав, методом вручения лицу, утратившему закладную.

4. Дубликат закладной должен стопроцентно соответствовать утраченной закладной.

Составитель дубликата закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием дубликата закладной утраченной закладной. Обязанные по закладной лица не вправе отказывать легитимному обладателю дубликата закладной в осуществлении прав по ней в связи с обозначенным несоответствием, если они за него отвечают.

Как неважно какая другая ценная бумага, закладная в случае ее утери может быть восстановлена, и соответственно могут быть восстановлены права по ней. Восстановление делается залогодателем, а если он является третьим лицом, то и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Так как закладная — это именная ценная бумага, она восстанавливается методом воззвания к лицу, ее выдавшему.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒