Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.93

В пт 7 рассматриваются последствия заключения соглашений, о которых говорилось в прошлом пт, соглашений о восстановлении либо подмене погибшего либо покоробленного имущества (п. 3 ст. 36 Закона об ипотеке), также заключений соглашений о переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству. Обозначенные последствия предугадывают по усмотрению сторон или внесением конфигураций в содержание закладной, упомянутых в части 2 комментируемого пт, или ее аннулирование с одновременной выдачей новейшей закладной.

Статья 14. Содержание закладной

1. Закладная на момент ее выдачи начальному залогодержателю органом, осуществляющим муниципальную регистрацию прав, должна содержать:

1) слово «закладная», включенное в заглавие документа;

2) имя залогодателя и указание места его регистрации или его наименование и указание места нахождения, если залогодатель — юридическое лицо;

3) имя начального залогодержателя и указание места его регистрации или его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель — юридическое лицо;

4) заглавие кредитного контракта либо другого валютного обязательства, выполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такового контракта либо основания появления обеспеченного ипотекой обязательства;

5) имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и указание места регистрации должника или его наименование и указание места нахождения, если должник — юридическое лицо;

6) указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, или критерий, позволяющих в соответствующий момент найти эту сумму и проценты;

7) указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям — сроков (периодичности) соответственных платежей и размера каждого из их или критерий, позволяющих найти эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

8) заглавие и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такового имущества;

9) валютную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является неотклонимым в силу закона, валютную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика;

10) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места гос регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды — четкое заглавие имущества, являющегося предметом аренды, в согласовании с подпунктом 8 реального пт и срок деяния этого права;

11) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом бессрочного использования, аренды, сервитутом, другим правом или не обременено никаким из подлежащих гос регистрации прав третьих лиц на момент гос регистрации ипотеки;

12) подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

13) сведения о гос регистрации ипотеки, предусмотренные пт 2 статьи 22 реального Федерального закона;

14) указание даты выдачи закладной начальному залогодержателю. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных, обозначенных в подпункте 10 реального Пт, обеспечивается органом, осуществляющим муниципальную регистрацию прав. Порядок включения этих данных в закладную определяется статьей 22 реального Федерального закона.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒