Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.84

Закладная должна содержать:

• слово «закладная», включенное в заглавие документа;

• имя залогодателя и указание места его жительства или его наименование и указание местопребывания, если залогодатель — юридическое лицо;

• имя начального залогодержателя и указание места его жительства или его наименование и указание местопребывания, если залогодержатель — юридическое.лицо;

• заглавие кредитного контракта либо другого валютного обязательства, выполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такового контракта либо основания появления обеспеченного ипотекой обязательства;

• имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и указание места жительства должника или его наименование и указание местопребывания, если должник — юридическое лицо;

• указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, или критерий, позволяющих в соответствующий момент найти эту сумму и проценты;

• указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипо-. текой, а если эта сумма подлежит уплате по частям — сроков

(периодичности) соответственных платежей и размера каждого из их или критерий, позволяющих найти эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

• заглавие и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание местопребывания такового имущества;

• валютную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является неотклонимым в силу закона, валютную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика;

• наименование права, в силуЛкоторого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места гос регистрации. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды — четкое заглавие имущества, являющегося предметом аренды, и срок деяния этого права;

• указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом бессрочного использования, аренды, сервитутом, другим правом или не обременено никаким из подлежащих гос регистрации прав третьих лиц на момент гос регистрации ипотеки;

• подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

• сведения о времени и месте нотариального удостоверения контракта об ипотеке, кроме случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона, также предусмотренные пт 2 ст. 22 Федерального закона об ипотеке сведения о гос регистрации ипотеки;

• указание даты выдачи закладной начальному залогодержателю.

Документ, нареченный «закладная», в каком отсутствуют какие-либо данные, обозначенные в законе в качестве нужных, не является закладной и не подлежит выдаче начальному залогодержателю. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных, обозначенных в пт 10 ст. 14 Закона об ипотеке, обеспечивается органом, осуществляющим муниципальную регистрацию ипотеки. Порядок включения этих данных в закладную определяется статьей 22 Федерального закона об ипотеке. По соглашению меж залогодателем и залогодержателем, в закладную могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные, да и не противоречащие закону. При дефицитности на самой закладной места для отметок о новых обладателях и частичном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства или записи других нужных сведений к закладной прикрепляется дополнительный лист, надписи и отметки на котором делаются таким макаром, чтоб они начинались на закладной и заканчивались на этом листе. Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы и скреплены печатью нотариуса. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒