Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.74

' Примером таких неденежных требований является требование об оказании услуг либо о выполнении работ. При всем этом валютные требования, вытекающие из сначало неденежных обязанностей, обеспечиваться ипотекой могут, но только при условии трансформации соответственных обязанностей в валютные (к примеру, при подмене обязанности выполнить работу на обязанность возвратить аванс).

щем оснований для предъявления кредитором конкретно валютных требований.

Базы регулирования бухгалтерского учета в Русской Федерации установлены Федеральным законом от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». В согласовании со статьей 1 Закона объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их Деятельности.

Ипотека обслуживает обязательства по кредитному договору (ст. 819 ГК РФ), договору займа (ст. 807 ГК РФ), договору другого обязательства, в том числе основанного на купле-продаже (ст. 454

ГК РФ), аренде (ст. 606 ГК РФ), подряде (ст. 702 ГК РФ), другом договоре (ст. 420 ГК РФ), причинении вреда (подп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Установленный статьей 2 Закона об ипотеке список не носит исчерпающего нрава и может быть расширен, так как имеется обмолвка «если другое не предвидено федеральным законом».

Если сторонами ипотечных правоотношений являются юридические лица, то обязательства, в отношении которых установлена ипотека, подлежат бухгалтерскому учету (ч. 2 ст. 2 Закона). Базы регулирования бухгалтерского учета в Русской Федерации установлены Законом о бухгалтерском учете. В согласовании с его положениями (п. 2 ст. 1) объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их деятельности. Общие правила, находящиеся в Законе о бухгалтерском учете, детализируются в других нормативных правовых актах.

К примеру, нормативной базой бухгалтерского учета главных средств компаний (организаций, учреждений) являются:

Положение по бухгалтерскому учету «Учет главных средств» (ПБУ 6/01), утвержденное приказом Минфина Рф от 30 марта

2001 года № 26н;

Методические указания по бухгалтерскому учету главных средств, утвержденные приказом Минфина Рф от 13 октября 2003 года № 91н.

В каждом определенном случае бухучет обязанностей, обеспечиваемых ипотекой, имеет свои специальные особенности и может отличаться очень значимым образом. А именно, бухгалтерский учет операций по договорам займа отличается от правил, по которым делается бухучет аренды имущества.

Согласно пт 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа средства либо другие вещи, определенные родовыми признаками, передаются заимодавцем в собственность заемщику. Порядок выдачи займа, его возврата, начисления и уплаты процентов и штрафных санкций определен в ГК РФ (гл. 42). В согласовании с ГК РФ контрактом займа либо нормативными правилами могут быть установлены особенности использования и учета заемных средств.

Суть данной операции состоит в том, что передача предмета займа связана с переходом права принадлежности на него, а означает, и со списанием с баланса заимодавца вещей (товарно-материальных ценностей) и их принятием к учету на надлежащие счета заемщика. Средства, переданные в заем, у заимодавца учитываются на субсчете 06-3 «Предоставленные займы» либо 58-3 «Предоставленные займы» в разрезе заемщиков по срокам погашения. Шифр счета находится в зависимости от срока займа.

Заемщик организует учет приобретенных займов на счетах 94 «Короткосрочные займы» и 95 «Длительные займы»; при всем этом аналитический учет по счетам 94 и 95 ведется по заимодавцам и срокам погашения займов.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒