Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.68

Любые деяния (бездействие) муниципального органа либо его должностного лица могут быть обжалованы, в том числе и деяния регистрирующего органа.

Данное право принадлежит хоть какому заинтересованному лицу и не может чем-либо ограничиваться.

Деяния, которые могут быть обжалованы:

• отказ в гос регистрации ипотеки;

• уклонение регистрирующего органа от регистрации;

• уклонение от выдачи закладной начальному залогодержателю;

• отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений;

• погашение регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил;

• регистрация несуществующей ипотеки;

• отказ в осуществлении прав на получение сведений об имеющихся регистрационных записях;

• другие деяния регистрирующего органа либо его должностного лица, нарушающие действующее законодательство.

Деяния обжалуются в суде, арбитражном суде в согласовании с процессуальным законодательством — Штатским процессуальным и Арбитражным процессуальным кодексами РФ.

В арбитражный трибунал могут обратиться за защитой нарушенного права организации и личные предприниматели, если деяния регистрирующего органа затрагивают их права в сфере предпринимательской и другой экономической деятельности.

Все другие споры подведомственны судам общей юрисдикции.

Обжаловать бездействие можно в течение 3 месяцев после того, как заинтересованное лицо выяснило либо должно было выяснить о нарушении собственных прав. Пропущенный срок по почтительной причине может быть восстановлен трибуналом.

Обращаться с заявлением об обжаловании деяния регистрирующего органа нужно по местопребыванию этого органа.

В заявлении должно быть обозначено;

• наименование органа либо лица, чье действие обжалуется;

• заглавие, дата, время совершения обжалуемого деяния;

• права, которые нарушаются обжалуемым действием;

• законы и нормативные правовые акты, которые нарушены обжалуемым действием;

• требование заявителя.

Для обжалования в судебном порядке деяния регистрирующего органа либо его должностного лица должна быть уплачена также муниципальная пошлина, которая составляет 2 тыщи рублей для организаций и 100 рублей для людей.

КОММЕНТАРИЙ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

Принят Гос Думой 24 июня 1997 года Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года

(в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ)

Глава I. Главные ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания появления ипотеки и ее регулирование

1. По договору о залоге неподвижного имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить ублажение собственных валютных требований к должнику по этому обязательству из цены заложенного неподвижного имущества другой стороны — залогодателя в большей степени перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, либо лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и использовании.

2. К залогу неподвижного имущества, возникающему на основании федерального закона при пришествии обозначенных в нем событий (дальше — ипотека в силу закона), соответственно используются правила о залоге, возникающем в силу контракта об ипотеке, если федеральным законом не установлено другое.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒