Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.210

Схема разделения — составная часть генерального плана и проектов планировки и застройки населенного пт, определяющая функциональное предназначение местности и отдельных объектов недвижимости.

Сюрвейер — спец по оценке, управлению и развитию недвижимости.

Тамбур — проходное место меж дверями, служащее для защиты от проникания прохладного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клеточку либо другие помещения.

Текущая отдача — отношение текущих валютных поступлений от инвестиций к вкладывательным затратам.

Тендер — конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт исходя из убеждений их соответствия аспектам, содержащимся в тендерной документации; предложение на строительство, управление объектом, оказание услуг либо поставку продуктов при проведении торгов; закрытый конкурс.

Тендерная документация — документация, разработанная тендерным комитетом и содержащая техно и коммерческую части. Техно часть тендерной документации представляет собой: • описание и общую информацию о предмете и объекте торгов. В ней указываются месторасположение и предназначение объекта, его главные технико-экономические данные, наличие наружной инфраструктуры, местных строй материалов, подъездных дорог, также сроки строительства;

• информацию о проведении и результатах инженерных изысканий на строительной площадке объекта;

• технические данные объекта, общие положения, генеральный план, архитектурно-строительная часть, включая чертежи с объемно-планировочными решениями, водоснабжение и сточная канава, отопление и вентиляция, электротехнические работы, газоснабжение, слаботочные системы, описание и главные ха-

. рактеристики технологического оборудования, также требования экологической безопасности.

Коммерческая часть тендерной документации включает требования в отношении: цены и порядка ее определения; критерий и сроков поставки; критерий платежа и графика платежа; источника финансирования договора; банковской гарантии на выполнение инофирмой либо русской строительной организацией работ в согласовании с представляемой офертой в случае выигрыша ею торгов. По усмотрению тендерного комитета в коммерческую часть тендерной документации может быть включено требование, касающееся отдельных видов страхования ответственности подрядчика (зарубежной компании либо отдельной организации) за невыполнение собственных обязанностей, исходя из суждения экономической необходимости.

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, располагается на земле либо над нижерасположенным этажом.

Техно документация (согласование) — для обеспечения жилых домов водой, электроэнергией, сточной канавой и отоплением городка существует масса объектов и организаций, которые их обслуживают. Разумеется, что все эти объекты имеют ограниченную мощность и совсем не факт, что «строительство маленького домика на 100 квартир в обжитом квартале» не приведет к ситуации, когда этот домик остается без какого-нибудь из перечисленных благ цивилизации. Если это случится, То дом будет стоять, а жить в нем будет нельзя и всех новых собственников придется ставить в очередь на улучшение жилищных критерий.

Типовой Проект — в главном это дома из железобетонных конструкций, выпускаемых местными домостроительными комбинатами (ДСК). Типовой, в этом случае, гласит о том, что дома, построенные из изделий определенного ДСК, отличаются друг от друга, не считая месторасположения, только ограниченным набором вариантов планировок.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒