Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.21

ГЛАВА 2. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Правовая база ипотечного жилищного кредитования

Правовую базу ипотечного жилищного кредитования составляют федеральные (общероссийские) и местные нормативные правовые акты. Федеральную правовую базу ипотечного жилищного кредитования в текущее время образуют:

— Штатский кодекс РФ (части 1-ая, 2-ая и 3-я);

— Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с следующими переменами и дополнениями;

— постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Русской Федерации». Этим постановлением была одобрена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Рф, утвержден план подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Рф, рекомендовано органам исполнительной власти субъектов Русской Федераций и органам местного самоуправления разрабатывать на базе Концепции региональные программки ипотечного жилищного кредитования.

Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Рф

Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Русской Федерации, приготовленная в развитие Федеральной мотивированной программки «Собственный дом», определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, также стратегию страны в становлении и развитии данной сферы.

Современная муниципальная жилищная политика должна, вместе с прежней ориентацией на нужды социально незащищенных групп населения, сделать новый акцент на решение жилищных заморочек основной части работающего населения, располагающего средними доходами, скоплениями и имеющими жилище в принадлежности в итоге бесплатной приватизации. Главным методом решения жилищной трудности для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование, возможность и необходимость организации которого раскрывается в истинной Концепции. В документе определены главные цели и принципы формирования системы ипотечного жилищного кредитования с учетом русского законодательства и имеющихся социально-экономических критерий. Концепция включает подробное описание формирования системы длительного ипотечного жилищного кредитования, также организационно-экономического механизма вербования кредитных ресурсов в эту сферу.

В Концепции намечены определенные направления совершенствования законодательной и нормативной базы ипотечного жилищного кредитования на федеральном уровне, также на уровне субъектов Русской Федерации и городских образований. Концепция учитывает практику сотворения и функционирования механизма ипотечного кредитования, как в странах с развитой рыночной экономикой, так и в странах, еще только перестраивающих экономику на базе рыночных принципов, также опыт жилищного финансирования в регионах Рф.

В согласовании с Концепцией система ипотечного жилищного кредитования в Рф в собственном законченном виде будет саморазвивающейся и самодостаточной системой, не требующей дополнительного муниципального финансирования. Основная цель страны — понижение денежных рисков участников ипотечного жилищного кредитования и увеличение доступности жилища для людей, а основная задачка страны — становление системы ипотечного жилищного кредитования через создание законодательной базы и ее нормативное регулирование. Государственное экономное финансирование будет ориентировано на конкретную поддержку людей, уровень доходов которых не позволяет им без помощи других сделать лучше свои жилищные условия, в форме предоставления им мотивированных адресных безвозмездных субсидий на приобретение жилища. Таким макаром, будет обеспечено функционирование взаимно дополняющих друг дружку рыночных устройств решения жилищных заморочек людей и методов социальной поддержки.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒