Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.209

Соглашение об аренде с выкупом — это соглашение, согласно которому часть рентных платежей засчитывается в счет выкупной цены; при выплате заблаговременно согласованной суммы делается передача права принадлежности.

Соц норма площади жилища — размер площади жилища, приходящийся на 1-го человека, в границах которого осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилища и коммунальных услуг. Эквивалентна наименьшему размеру предоставления жилых помещений, который устанавливается органами государственной власти зависимо от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, используемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда общественного использования и других причин.

Спрос — базисное экономическое понятие, определяющее количество продуктов и услуг, которое будет куплено по определенной стоимости.

Ставка налога — это ставка, определяющая ту часть дохода либо цены, которая подлежит уплате в виде налога.

Стартовая стоимость — малая стоимость, установленная за собственность, выставляемую на аукцион либо на открытую продажу.

Цена недвижимости — это издержки капитала (включая затратные и денежные расходы) на землю, рабочую силу, материалы, нужные для сотворения недвижимости, приносящей пользу. Цена недвижимости представляет собой:

1. Сумму средств, продукта и услуг, на которые недвижимость может быть обменена.

2. Сегодняшнюю ценность будущих прав на доход либо благо, даваемые недвижимостью.

Цена начальная — сумма издержек на приобретение объекта недвижимости, которая складывается из издержек на строительно-монтажные работы, расходов на проектно-изыскательные работы, издержек, связанных с отводом земляного участка и переселением по мере надобности людей, живущих на этом участке, также с содержанием органов технического надзора за серьезным строительством.

Страхование титула — защита собственника от денежных утрат, вероятных в случае наличия прав третьих лиц либо каких-то обременении, связанных с объектом недвижимости, имеющихся, но не узнаваемых собственнику методом покупки страхового полиса. Страхование титула — перекладывание вероятного риска с собственника либо арендатора на страховую компанию.

Страховая цена — это наибольшая обоснованная сумма оценки принадлежности в целях страхования рисков.

Строительный адресок — адресок пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают более обычный почтовый адресок. Строительный адресок обычно состоит из 3-х частей: наименования строительного района (может быть, улицы), номера квартала (необязательно), номера корпуса (владения).

Реальным строительным адресом можно считать адресок, обозначенный в правоустанавливающих документах. Время от времени строй организации делают свои прибавления (напр., 2-я очередь). В официальных документах должен находиться официальный строительный адресок, а все другое — это уточнения типа «шестикомнатная квартира с большой кладовой», которые годятся только для переговоров.

Субаренда — передача части арендованного объекта недвижимости в аренду третьему лицу либо группе лиц, при всем этом арендатор выступает в роли вторичного арендодателя.

Субподрядчик — это строительная организация, производящая какие-либо работы на объекте (к примеру, разводку внутренних коммуникаций и установку сантехники). Обычно имеет договорные дела с генподрядчиком, который в оплату работ и материалов передает квартиры.

Субъекты права принадлежности (субъекты отношений в сфере недвижимости) — собственники объектов недвижимости: граждане, юридические лица, уполномоченные органы презентабельной и исполнительной гос власти Русской Федерации, субъектов Федерации, уполномоченные органы местного самоуправления.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒