Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.205

Приватизация жилища — бесплатная передача либо в собственность людей на добровольческой базе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном и городском жилищном фонде, а для людей, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Приватизация по конкурсу — приобретение у страны в личную собственность физическими либо юридическими лицами объекта приватизации или права аренды на объект недвижимости, входящего в объект приватизации, когда от покупателей требуется выполнение определенных критерий по отношению к объекту приватизации. Право приобретения приватизируемого объекта передается покупателю, предложение которого стопроцентно отвечает условиям конкурса и содержит наивысшую стоимость.

Приведенная площадь квартиры — устаревшее понятие, которое на данный момент заменено на понятие -«общая площадь квартиры» и значит суммарную площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Площадь лоджий, балконов, веранд, террас подсчитывается со последующими понижающими коэффициентами: для лоджий Ц 0.5, для балконов и террас Ц 0.3, для веранд и прохладных кладовых Ц 1.0.

Приквартирный участок — земляной участок, примыкающий к дому (квартире) с конкретным выходом на него.

Принадлежности жилых комнат — см. Вспомогательные помещения квартиры

Принципы оценки объектов недвижимости — методические правила, на которых основывается процесс оценки недвижимости и дозволяющие оценщику верно учитывать воздействие всего обилия причин, присущих рынку недвижимости, на цена объекта недвижимости.

Приобретательская давность — честное, открытое и непрерывное владение объектом недвижимости как своим своим в течение пятнадцати лет или другим имуществом как своим собственным в течение 5 лет, в итоге чего гражданин либо юридическое лицо, не являющееся собственником этого имущества, приобретает на него право принадлежности.

Проектно-сметная документация — совокупа документов (расчетов, чертежей, планов поступления и расходования денег и т.д.), нужных для сооружения вновь строящегося либо реконструируемого (ремонтируемого) объекта. Проектно-сметная документация, с одной стороны, представляет собой свод документов, которые нужны для сооружения объекта, с другой стороны — денежный план, который"употребляется для стоимостной оценки будущих операций, источники поступления денег и порядок покрытия издержек.

Процентная ставка — плата, взимаемая банками за предоставленные кредиты. Процентная ставка является основой хозрасчета банков. Величина процентной ставки находится в зависимости от величины кредита, срока его погашения, годичный нормы платежа, от соотношения спроса и предложения на валютном рынке, также степени риска, который несет кредитное учреждение, ссужая определенную сумму должнику.

Процентный риск — риск появления отрицательной различия меж уровнем процентов, выплачиваемых заемщиками по выданным ипотечным кредитам, и уровнем процентов, которые уплачивают ипотечные банки либо ипотечные посредники инвесторам.

Ровная (незапятнанная) продажа — продажа, при которой в квартире никто не прописан либо есть куда выписаться и вывезти вещи. Это идеальный вариант для покупателя, при котором, возможность срыва сделки мала.

Общественные записи — поддерживаемая государством система документов, свидетельствующих наличие зарегистрированных вещных интересов в сфере недвижимости и тем служащая основой для защиты этих интересов.

Разрешенное внедрение — исчерпающий список целей, для которых может употребляться объект недвижимости, в том числе И земляной участок, всех обременяющих его реальных повинностей, сервитутов и других ограничений использования, разработанный на базе схем разделения местности и отдельных объектов недвижимости.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒