Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.202

Обязательство — штатское правоотношение, в силу которого одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенные деяния: передать объекты недвижимости, выполнить работу, уплатить средства и т.п. или воздержаться от определенного деяния.

Обязательство по ипотеке — это соглашение, по которому кредитор соглашается предоставить определенный ипотечный кредит, а должник воспринимает на себя обязательства по кредиту.

Объект городской принадлежности — объект, находящийся в гос (городской) принадлежности.

Объект, отношений в сфере недвижимости — права на земляные участки.и другие объекты недвижимости, также обязанности, возникающие в связи с правами на объекты недвижимости.

Объект права принадлежности — предприятия как имущественные комплексы, земляные участки, огородные отводы, строения, сооружения, оборудование, сырье и материалы, средства, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социально-культурного и другого предназначения, также продукты умственного и творческого труда.

Ограничительные обязательства — ограничительные положения в договоре купли-продажи недвижимости, другими словами обязательства не изменять внешний облик дома, не строить никаких строений без согласия торговца, не строить сооружений за пределами полосы застройки, не производить небезопасные виды деятельности, не допускать ограничения прав соседей на использование освещением и коммуникациями и т.д.

Описание недвижимости — отражение недвижимости в регистрационных документах. Оно требуется для определения вещественного объекта недвижимости, установления границ участка недвижимости, вычисления его площади, свойства положения участка по отношению к примыкающим и при передаче титула от 1-го собственника к другому. Описание недвижимости — база для выделения объекта оборота на рынке недвижимости и должно точно отражать состав неподвижного имущества с учетом его составляющих.

Оплата в рассрочку (поэтапная оплата) — оплата цены квартиры по договору о долевом участии в строительстве (инвестировании) в несколько шагов. Срок оплаты обычно ограничивается сроком окончания строительства, хотя в 1999 году начали появляться исключения. Рассрочка до конца строительства, обычно, не рассматривается «торговцем» как кредитование покупателя, потому стоимость квартиры не находится в зависимости от времени выплаты ее полной цены, но при всем этом при единовременной оплате стоимость квартиры обычно меньше. У неких продавцов при оплате в рассрочку стоимость находится в зависимости от скорости выплаты (чем резвее расплатитесь — тем дешевле выйдет), это связано с увеличением цены квартир при более высочайшей готовности дома и стимулированием дольщиков (инвесторов) внести средства за квартиру как можно ранее.

Опцион — это:

право покупки либо аренды недвижимости в дальнейшем на обсужденных в текущее время критериях;

предоставляемое собственником недвижимости другой стороне право купить либо арендовать собственность в течение определенного периода времени по установленной стоимости и на установленных критериях;

возможность выбора метода выполнения альтернативного обязательства;

предварительное соглашение о заключении контракта в дальнейшем в сроки, обусловленные сторонами.

Отвод земель — это предоставление в установленном земляным законодательством порядке и размерах, определяемых нормативными документами, земель (земляных участков).

Оферта — это:

• предложение заключить договор в отношении определенного предмета торгов на критериях, определяемых в тендерной документации;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒