Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.200

Лицензионная карточка — документ, выдаваемый физическому лицу, состоящему в штате риэлторской компании либо являющемуся ассистентом личного бизнесмена, подтверждающий его квалификационное соответствие и дающий право на выполнение определенных операций при работе с недвижимостью.

Лоджия — это перекрытое и огражденное в плане с 3-х сторон помещение, открытое во наружное место, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Мансарда — см. Этаж мансардный

Монолит — дом, построенный по технологии цельного бетонного каркаса. Обычно данная разработка смешивается с внедрением кирпича в качестве внешней облицовки (может быть, части дома) — кирпично-монолитный дом, или панелей. Характеризуется быстротой строительства, хотя и наименьшей, чем у чисто панельного дома, и низкой себестоимостью.

Городская собственность — объекты недвижимости, принадлежащие на праве принадлежности городским образованиям.

Городское право — правовое образование в системе права, совокупа правовых норм, регулирующих дела, возникающие в процессе организации и деятельности местного самоуправления в городках, сельских поселениях и на других территориях.

Городской жилищный фонд — фонд, находящийся в принадлежности района, городка, входящих в их административно-территориальных образований, также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном управлении городских учреждений.

Найм — предоставление одной стороной (наймодателем) другой стороне (нанимателю) имущества во временное использование за определенную плату. В Рф условия найма определяются ГК РФ, также отдельными нормативными актами, в том числе правилами найма различных видов имущества. Срок контракта имущественного найма не должен превосходить 10 лет, если же он заключен без обозначенного срока, то считается заключенным на неопределенный срок. Для отношений меж организациями закон устанавливает наименее длительные сроки деяния контракта — 5 лет при найме строения либо нежилого помещения, Один год — при найме оборудования и другого имущества. Контракт, в каком хотя бы одной стороной является организация, должен быть совершен письменно.

Наследование — получение на основании родства либо по завещанию в собственность объектов недвижимости, денег, ценных бумаг, драгоценностей и т.д., оставшихся после погибели владельца. Юридически наследование оформляется свидетельством о праве на наследие, выдаваемым нотариальной конторой по месту проживания наследодателя.

Неподвижная собственность — это:

• юридическое понятие, которое значит совокупа (пакет) прав принадлежности на неподвижное имущество, включая право владения, использования, распоряжения, присвоения дохода от владения, и дохода от распоряжения неподвижным имуществом;

• единство физического тела — недвижимости и права принадлежности на него.

Нежилое помещение — помещение строения, которое употребляется для всех целей, не считая проживания в нем физических лиц.

Недвижимость в жилищной сфере — неподвижное имущество с установленными правами владения, использования и распоряжения в границах имущества, включающее:

• земляные участки и крепко связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленоватые насаждения с долголетним циклом развития;

• жилые дома, квартиры, другие жилые помещения в домах и других строениях, применимые для неизменного и временного проживания;

• сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.

Незавершенное строительство — показатель, применяемый для обозначения положения, когда на строительном объекте прекращены строительно-монтажные и другие работы и объект оказывается «замороженным» на некий период времени. Незавершенное строительство приводит к суровым социально-экономическим последствиям — «омертвляются» ресурсы, которые в течение многих лет не дают никакой отдачи, морально и на физическом уровне стареет техника, устаревает разработка. Незавершенное строительство определяется объемом серьезных вложений, которые освоены на объектах на определенный момент времени, и учитывается на балансе заказчиков.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒