Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.198

Инвестор — это лицо, приобретающее вкладывательную собственность.

Вкладывательная собственность — собственность (недвижимость), которая употребляется для извлечения дохода в виде арендной платы, дохода от перепродажи и т.д.

Вкладывательная цена объекта недвижимости — совокупа издержек на оплату предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ и услуг генерального менеджера проекта.

Персональная планировка — квартира в доме, построенном по персональному (не серийному) проекту. Такие дома время от времени именуют домами с завышенной комфортностью. Принципное отличие: крупногабаритное жилище.

Инфраструктура — комплекс хозяйств и служб, обслуживающих отрасли народного хозяйства. К примеру, в инфраструктуру строительной системы входят коммуникации и объекты жизнеобеспечения работников строй компаний. s

Ипотека — термин обхватывает три понятия:

• залог неподвижного имущества (приемущественно, земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды. Для ипотеки типично оставление имущества в руках должника (см. должник по закладной) и возможность получения под залог 1-го и такого же имущества дополнительных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные. Неотклонима регистрация залога в земляных книжках, которые ведутся в муниципальных либо коммунальных учреждениях. В случае неплатежеспособности должника требования кредитора удовлетворяются из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога либо перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя;

• закладная (долговой инструмент, богатый правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке). Эквивалентом этого понятия является только «mortgage». См. подобающую статью, где приводится целый ряд принципиальных производных словосочетаний с термином «закладная»;

• долг по ипотечному кредиту.

Исковая давность — срок, установленный законодательством для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Кадастр земляной — систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает описание земляных угодий, участков, их площадь и месторасположение, конфигурацию, качество почв, стоимостную оценку земли. В кадастре указывается также, кто является собственником данной земли.

Кадастровая съемка — геодезические работы по земляному участку, определяющие описание границ землепользователей и межевых символов, площадь застроенной и обустроенной местности, на-

12*

личие жестких покрытий и газонов, свойства строений, наличие либо отсутствие споров по границам земляного участка.

Кадастровое землеустроительное дело — совокупа документально оформленных технических, юридических и экономических черт земляного участка (объекта недвижимости), являющихся основой для дизайна правоустанавливающих документов.

Серьезные вложения — инвестирование в создание и воспроизводство главных фондов предприятия; издержки, в итоге которых происходит повышение главных средств (строй работы, монтажные работы, приобретение оборудования, закладка и выкармливание долголетних насаждений). Источниками финансирования финансовложений могут являться: федеральный и местные бюджеты; кредиты банков и других кредитных учреждений; собственные средства юридических и физических лиц; средства зарубежных стран, также зарубежных юридических и физических лиц.

Полный ремонт — это ремонт строения с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, также поддержки эксплуатационных характеристик.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒