Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.197

Жилищные споры — конфликтные ситуации, возникающие в процессе использования жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, обладателями (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых либо нежилых помещений в домах, обслуживающими организациями, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов и других жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд — это совокупа всех жилых помещений, независимо от форм принадлежности, включая жилые дома и особые дома, (общежития, приюты, детские дома, дома-интернаты и т.д.), также квартиры, служебные жилые помещения и другие жилые помещения в других строениях, применимых для проживания. В его составе не учитываются дачи, летние садовые домики, спортивные и туристские базы, санатории, дома отдыха, пансионаты, гостиницы, казармы и т.п.

Жилое здание — имеющийся либо вновь построенный дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома.

Жилое строение — отдельная постройка (здание, дом) неизменного типа, рассчитанная на долгий срок службы, вся либо более половины площади которой предназначена и употребляется для проживания. По внутренней конструкции Ж.с. бывают квартирного типа либо коридорного типа.

Дом — один из объектов права принадлежности физических и юридических лиц, принадлежности субъектов РФ, федеральной либо городской принадлежности.

Завещание — распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему объекта недвижимости на случай погибели, изготовленное в установленной законом форме (нотариальной либо приравненной к ней).

12 Грудцына Л. Ю.

Заказчик — юридическое либо физическое лицо, для которого строится объект недвижимости. Заказчик должен представить подрядчику стройплощадку, производить своевременное финансирование строительства, производить контроль и технадзор за соответствием объема, цены и свойства работ.

Легитимное владение — фактическое обладание объектом недвижимости, в базе которого всегда лежит какое-либо правовое основание, возникающее на основании закона, контракта, административного акта либо решения суда.

Закладные листы — разновидность ценных бумаг, выпускаемых ипотечными банками; обеспечены всей массой недвижимости, заложенной в банке.

Залог — это метод обеспечения обязательства. Кредитор — залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из цены заложенного имущества методом его реализации.

Издержки на ликвидацию объекта недвижимости — расходы, связанные с разборкой, демонтажем и другими операциями по ликвидации объектов недвижимости.

Землевладелец — юридическое либо физическое лицо, имеющее право на обладание определенным участком земли. Землевладение и собственность на землю могут не совпадать.

Земляная парцелла — часть местности, ограниченная на местности и/либо на плане: по поверхности земной коры границами земляного участка, фиксированной высотой и объемом воздушного места и фиксированной глубиной и объемом недр.

Износ (в оценке) — уменьшение рыночной цены актива, также прогнозируемое изменение цены. В оценке цены недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, также устаревание, вызванное воздействием среды.

Имущественное право — вещное право: право использования какого-нибудь имущества спецефическим образом, право на получение дохода от использования объекта недвижимости.

Инвестиции — вложение денег для извлечения доходов либо прибыли; собственность, обретенная для получения доходов либо прибыли.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒